Капремонт лифтового оборудования что входит

ЧТО ТАКОЕ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего.

Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ разъясняет, что в отношении лифтового оборудования должен быть документ о признании этого оборудования непригодным к эксплуатации. Такой документ должен содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта. Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту.
Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы.

На фотографиях лифт после капитального ремонта по адресу: г. Уфа, ул. Гагарина, д. 13.

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»

Капитальный ремонт лифтов — Когда, Кто и Почему

Подъемные устройства многоквартирных домов интенсивно эксплуатируется. В результате узлы и агрегаты подвергаются естественному износу, возникает вероятность поломки комплектующих и сбоев в работе. С целью недопущения простоя лифтового оборудования и гарантирования безопасности планируется и проводится капитальный ремонт.

В рамках капремонта все узлы проверяются, регулируются и при потребности меняются сборочные единицы с целью доведения до установленных производителем технических требований. После окончания срока эксплуатации выполняется плановая замена лифтов. При поломке подъемника перед жильцами встает проблема, кто должен восстановить работоспособность и что входит в объем работ.

• Фонды капитального ремонта лифтов
• Замена лифтов по программе капремонта
• Модернизация или капитальный ремонт
• Сроки капитального ремонта лифтов

Фонды капитального ремонта лифтов

Для поддержания лифтовых устройств в работоспособном состоянии формируются территориальные фонды капремонта. Они создаются в правовой форме постановлением территориальных органов власти согласно Гражданского и Жилищного кодексов РФ. Источником накопления финансовых ресурсов являются ежемесячные платежи собственников жилых домов и средства от реализации госпрограмм. С учетом фактической эксплуатации подъемного оборудования разрабатывается план график замены лифтов.

Главная задача Фонда заключается в создании безопасных и комфортных условий проживания граждан, поэтому на организацию возлагаются следующие задачи:

• аккумуляция средств на выполнение в установленные сроки капитального ремонта;
• выполнение функции технического заказчика;
• привлечение подрядчика;
• финансирование расходов;
• консультационная и организационно-методическая помощь по вопросам капремонта;
• контроль над целевым расходом средств;
• проверка качества и полноты проеденных операций в сроки, которые предусматривает план капитального ремонта лифтов.

Жильцы могут узнать, существует ли фонд по обслуживанию и капремонту подъемного устройства своего дома в интернете на сайте «Реформа ЖКХ мой дом», а также подав заявку в территориальную администрацию или жилищную инспекцию .

Замена лифтов по программе капремонта

Региональная программа капитального ремонта считается реальным инструментом, позволяющий решить вопрос замены лифтового оборудования, у которого вышел срок эксплуатации. Решение о необходимости монтажа нового устройства вырабатывается собственником многоэтажного дома, а также общим собранием жильцов. Организуется подготовка пакета документов, включающего техпаспорт дома, заключение уполномоченной компании о выработке эксплуатационного ресурса, акт техсостояния, а также перечень работ (смета), по восстановлению механизма.

Решение субъекта, распоряжающегося жилым фондом, и комплект документов передается в территориальный орган Ростехнадзора, подтверждающий целесообразность выполнения замены оборудования согласно положениям программы капремонта. 80% средств выделяются с госфонда, а остальная часть оплачивается собственником. Для записи в программу анализируются следующие факторы:

• срок и особенности эксплуатации подъемного механизма;
• стоимость запланированных операций и сумма взноса собственника;
• общее техсостояние лифтового оборудования и жилого дома.

Замена по программе проводится компаниями, которые специализируются на лифтовых устройствах. Оформляется акт передачи машинного помещения управляющей организации для ввода в эксплуатацию. С целью контроля над сроками и полнотой выполнения работ за объектом закрепляется инженер технадзора от Фонда.

Жители могут узнать наличие в программе капремонта подъемных устройств своего дома, подав заявление представителю территориальной администрации, специализирующегося на жилищных вопросах. Для ускорения процесса можно зайти на сайт администрации и посмотреть в разделе перечень домов, включенных в план капремонта .

Модернизация или капитальный ремонт

Модернизация лифтового оборудования ‒ это комплекс работ, проводимых с целью улучшения технико-эксплуатационных характеристик и продления срока эксплуатации подъемного механизма. Запчасти для лифтов меняются более технологичными и современными. Модернизация предусматривает также изменение дизайна кабины, обходится дешевле полной замены агрегатов и позволяет:

• улучшить работоспособность подъемного оборудования;
• обеспечить комфорт для пассажиров;
• обеспечить соответствие подъемного устройства уровню технического прогресса;
• увеличить надежность и безопасность эксплуатации;
• повысить точность остановки и плавность хода;
• обеспечить бесшумность функционирования и продлить ресурс устройства.

Ремонт за счет средств капитального ремонта осуществляется для восстановления ресурса безаварийного функционирования механизма методом замены комплектующих. При этом не меняются параметры грузоподъемности, скорости, торможения и кинематические схемы .

Сроки капитального ремонта лифтов

В России срок граничной эксплуатации лифтового оборудования составляет 25 лет. Текущий или капитальный ремонт лифта планируется исходя из результатов экспертизы уполномоченной организации. Подъемному механизму в зависимости от интенсивности эксплуатации может потребоваться капремонт после 4-5 лет эксплуатации. Работы начинаются в срок, определенный программой, и выполняются по графику. Продолжительность зависит от объема и сложности операций.

Регламентирующими нормативами в области эксплуатации и капремонта является ГОСТ 22011-95. С момента остановки лифтового оборудования до приема комиссией период должен составлять не больше 75 календарных дней. На протяжении последующих 15 дней Ростехнадзор выдает акт ввода, являющийся основанием запуска механизма в эксплуатацию.

Автор статьи:
ЛифтКомплект
Дата публикации:

© 2024 Интернет-магазин «ЛифтКомплект» Оперативная комплектация лифтового оборудования. This site is protected by reCAPTCHA and the GooglePrivacy Policy andTerms of Service appl

Заказать звонок
Согласие на обработку персональных данных

Используя сайт liftcomplete.ru в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных OOO «ЛифтКомплект» (ОГРН 1147746835620, ИНН 7733888809), зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу: 125480, г. Москва, ул. Вилиса Лациса, д. 11, корп. 3, пом. 3, комн. 1 (далее — Оператор).

Персональные данные — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу. Мной выдано согласие на обработку следующих персональных данных: Фамилия, Имя, Отчество, Адрес электронной почты, Место работы, Должность, Телефон.

Настоящее Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с персональными данными с использованием средств автоматизации и / или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание,

Настоящее Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с персональными данными с использованием средств автоматизации и / или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание,

Используя сайт liftcomplete.ru в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных OOO «ЛифтКомплект» (ОГРН 1147746835620, ИНН 7733888809), зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу: 125480, г. Москва, ул. Вилиса Лациса, д. 11, корп. 3, пом. 3, комн. 1 (далее — Оператор).

Персональные данные — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу. Мной выдано согласие на обработку следующих персональных данных: Фамилия, Имя, Отчество, Адрес электронной почты, Место работы, Должность, Телефон.

Настоящее Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с персональными данными с использованием средств автоматизации и / или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание,

Настоящее Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с персональными данными с использованием средств автоматизации и / или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание,

Капитальный ремонт лифтов

При этом, очень важен профессионализм, с которым работники подходят к делу. Дело в том, что обслуживание лифта является ответственной работой, от качества выполнения которой зависит не только общее состояние самого устройства, но и безопасность пассажиров. Притом, какой бы сложной ни оказалась поломка, специалисты «Корона-лифт» устранят ее с учетом дальнейшей эксплуатации системы.

Бывают ситуации, когда необходимо устранить неисправность в максимально сжатые сроки, к примеру, поломка лифта в многолюдной точке (торговом или бизнес-центре, медицинском учреждении). Для подобных случаев у фирмы имеется база с большим складом запчастей, что позволяет устранить неполадки без траты времени на заказ и поставку комплектующих.

Виды обслуживания лифтов.

Текущий ремонт. Является одним из наименее затратных, но важных видов обслуживания лифтов. Заключается в периодическом осмотре и техобслуживании лифтовых канатов, выявлении неполадок и замене изношенных деталей. Проверяется исправность работы дверных замков, системы сигнализации и вызова диспетчера, а также ограничителей скорости. Такой ремонт может проводиться каждый месяц, раз в три месяца, в полгода или раз в год и необходим для поддержания работоспособности лифта и предотвращения серьезных поломок, которые повлекут за собой большие финансовые затраты.

Капитальный ремонт. Необходим для восстановления работы лифта и увеличения его срока эксплуатации. Заключается в замене или восстановлении изношенных деталей. При замене базовых деталей происходит глобальная реконструкция всей системы. Капитальный ремонт необходим в случае, когда использование лифта представляет опасность, и для его осуществления необходима высокая профессиональная подготовка специалистов.

Срок службы системы свыше десяти лет, частые поломки и заметные нарушения в работе оборудования являются важными сигналами для проведения капитального ремонта.

Также капитальный пассажирский лифт с частичной заменой комплектующих может понадобиться в случае изменения назначения здания, когда пассажирский лифт используется для перевозки тяжелых грузов.

В зависимости от характеристик лифта и года его выпуска устанавливается периодичность проведения капитального ремонта. Перед началом работ с организацией-владельцем лифта оговариваются сроки их выполнения. Наши мастера отремонтируют лифт любой конструкции в максимально сжатые сроки и без нарушений технических требований модели.

Материалы Популярные материалы

Капитальный ремонт лифтов

Регулярный капитальный ремонт лифтов — залог их исправности и безопасности пассажиров. Лифтовое оборудование, как и любой другой механизм, который находится в регулярной эксплуатации, изнашивается даже при идеальном техническом обслуживании .

Чтобы избежать этой угрозы, компания «Спецлифтмонтаж» предлагает ремонт лифтов с полным восстановлением эксплуатационных характеристик.

Что входит в услугу?

При проведении капитального ремонта лифта, мастера «Спецлифтмонтаж» выполнят замену следующих элементов:

кабина лифта;
электрический двигатель;
редуктор лебедки;
двери шахты и кабины;
несущие канаты;
узлы крепления;
элементы тормозной системы;
ограничитель скорости;
направляющие;
щиток управления;
электрическую проводку и другие детали.

Капитальный ремонт пассажирского лифта и другого оборудования проводится после тщательного осмотра системы нашими мастерами. По завершению работ, лифт в обязательном порядке пройдет техническое освидетельствование.

Цена, сроки, сопутствующие услуги

Стоимость работ просчитываем отдельно для каждого клиента. На сумму влияют такие факторы как объем работ, срочность, сложность, а также необходимость приобретения новых запчастей.

Что касается сроков капитального ремонта лифтов, у нас в штате работает опытный персонал, а при ремонте используем современное оборудование. Благодаря этому, даже самый сложный ремонт проводим в сжатые сроки, экономя время клиента.

Кроме комплексного ремонта лифтов мы предлагаем дополнительные услуги в области технического обслуживания лифтового оборудования разных категорий. «Спецлифтмонтаж» устанавливает и ремонтирует лифты для многоквартирных домов, торговых центров, гостиниц, больниц и складов. Хотите, чтобы лифтовое оборудование оставалось под надежным присмотром? Предлагаем заключить договор на обслуживание. Подробности узнаете по телефону, указанному на сайте.