Внешние и внутренние системы электроснабжения
«Для того, чтобы формировать разумные характеры в индивидуумах, как создателях последовательно развивающегося, процветающего и навсегда счастливого общества, каждый с ранних лет должен быть приучаем к ежедневной полезной работе, сообразно его силам и способностям» — Роберт Оуэн
Внешние и внутренние системы электроснабжения обеспечивают деятельность различных категорий потребителей: предприятий, коммунально-бытовых организаций и населения. Наша компания обладает необходимыми навыками, знаниями, опытом и оборудованием для осуществления полного комплекса работ.
Внутреннее электроснабжение.
Работы по внутреннему энергоснабжению заключаются в обеспечении бесперебойной подачи электроэнергии потребителям внутри промышленных или гражданских сооружений. Применяются специальные инженерные устройства, выполняющие те или иные задачи энергоснабжения.
Эффективная подача электричества начинается с устройств вводно-распределительного назначения, монтаж которых происходит на входе в сооружение. Устанавливаются специальные щиты освещения, распределительные, силовые и групповые. Система дополняется устройствами электрозащиты, которые предохраняют весь комплекс устройств от замыкания. Защитными техническими средствами являются автоматы, УЗО и прочее. Соединяются эти устройства кабелями и проводами, которые охватывают все помещения и служат средством передачи электроэнергии. Средства по заземлению и молниезащите тоже имеют большое значение для безопасности системы.
Аварийное освещение.
С целью освещения помещений в случае внезапного прекращения электроснабжения устанавливается аварийное освещение. Широко этот тип освещения применяется в офисных и производственных помещениях с большой численностью сотрудников. В качестве источника электроэнергии для аварийной подачи света используются блоки резервного или автономного питания, например, генераторы, аккумуляторы, резервные силовые кабели. Различают эвакуационное аварийное освещение (подсветка пола, проходов, ступеней) и освещение безопасности (поддержание освещения в рабочей зоне).
Внешнее электроснабжение.
Система наружного электроснабжения необходима для передачи электричества от электроснабжающей организации целевым потребителям.
Сети электропередачи имеют сложную структуру, которая зависит от расположения источников энергии и потребителей и других особенностей. Создаются подстанции, которые соединятся линиями электропередач. К подстанциям подключаются несколько линий, а внутри происходит преобразование поставляемого напряжения и дальнейшее распределение электрических потоков между линиями. Подстанции, устройства распределительного назначения и линии электропередач составляют основу электроснабжающей системы.
Для создания структуры такой сети используют специальные схемы, на которых отображают линии, системы и секции шин, защитные устройства, коммутаторы и трансформаторы. Переключение трансформаторов может служить средством динамического изменения структуры сети. Например, можно отключить аварийный участок или выключить энергоподачу для проведения ремонтных работ.
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Внутридомовые системы электроснабжения что это
Разъясните п. 7 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.
Где проходит граница общего имущества многоквартирного дома на сетях электроснабжения до квартирного прибора учета или до автомата-защиты, расположенного перед квартирным прибором учета. Квартирный прибор учета находится в квартире собственника.
Пункт 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме гласит:
«7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».
Вышеизложенное положение согласуется с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, первый абзац пункта 2 раздела 1 которых гласит:
«внутридомовые инженерные системы — являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.
В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;».
Учитывая, что вышеуказанными нормативно-правовыми актами граница эксплуатационной ответственности установлена не императивно, эта граница может быть изменена по соглашению сторон при заключении договора с собственником жилого помещения на поставку энергоресурсов путём оформления «акта разграничения эксплуатационной ответственности».
Возможность изменения внутренних границ эксплуатационной ответственности при электроснабжении многоквартирных жилых домов, активно используемая в настоящее время управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями при заключении договоров с собственниками, закреплена в национальном стандарте ГОСТ Р 56536-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов. Общие требования» (документ добровольного применения), примечание № 4 к пункту 2 которого гласит:
«4. Границу ответственности устанавливают на вводе в электроустановку и определяют путем составления актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, как правило — это наконечники питающего кабеля вводного распределительного устройства. Ответственность распространяется на системы электроснабжения мест общего пользования и электрооборудования внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, а по отношению к отдельным помещениям, принадлежащим собственникам на основе права собственности, заканчивается вводными клеммами отключающих устройств таких помещений».
Таким образом, изменение (сокращение) внутренней границы общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, относящегося к электроснабжению и связанного, в том числе, с установкой вне помещений собственников защитных отключающих устройств, может быть реализовано только с согласия собственника.
Используемые нормативные источники
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
- ГОСТ Р 56536-2015. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов. Общие требования
Обслуживание общедомовых электрических сетей
ОАО «Королевская электросеть СК» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку электрической энергии до границы зоны деятельности ОАО «Королевская электросеть» — до ввода в жилые дома.
Внутридомовые электрические сети являются общей долевой собственностью владельцев квартир в многоквартирном доме согласно ст.289 ГК и 290 ГК РФ, поэтому в соответствии со ст.210 ГК РФ последние и должны нести расходы по содержанию данного имущества.
Эксплуатация внутридомовых электросетей возложена на жилищные организации по договору с коммунальными предприятиями, а затраты по их обслуживанию включаются в тарифы на коммунальные услуги. Таким образом, обязанности по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей возложены на исполнителя коммунальных услуг, а понесенные им затраты подлежат возмещению за счет лиц, проживающих в жилом доме и включаются в тариф на техническое обслуживание.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее — Правила), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
На основании пунктов 3 и 49 Правил в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способа управления многоквартирным домом исполнителем могут быть:
— управляющая организация, в обязанности которой входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома;
— товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), в обязанности которого входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома;
— иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (жилищно-коммунальнаяорганизация).
К внутридомовым электрическим сетям относится комплекс инженерного оборудования, находящегося внутри здания:
- шкафы вводные и вводно-распределительные, с установленными в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
- внутридомовое электрооборудование и внутридомовые электросети питания электроприемников общедомовых потребителей;
- внутридомовые электрические сети питания электроприемников жилых квартир до входных зажимов квартирных счетчиков электроэнергии;
- этажные щитки и шкафы, в т.ч. слаботочные с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии, которые находятся в ведении и обслуживаются энергоснабжающей организацией;
- осветительные установки общедомовых помещений, с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях, и во встроенных в здание помещениях;
- групповые линии питания кухонных электроплит, установленных централизованно при строительстве или реконструкции здания, включая аппараты защиты и штепсельные соединения подключения электроплит.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.03г. № 170:
- техническое обслуживание систем электроснабжения включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности оборудования, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации;
- текущий ремонт внутридомовых систем инженерного оборудования предусматривает проведение планово-предупредительных работ (далее ППР), (в том числе ППР электрощитовой жилого дома, ППР электрических сетей и электроосвещения технического подполья, ППР подъезда жилого дома, ППР электроосвещения чердака), а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.
Исходя из вышесказанного, автоматический выключатель до прибора учета находиться в ведении организации осуществляющей техническое обслуживание дома, где Вы проживаете (жилищно-коммунальная или управляющая организация, см. квитанцию на оплату коммунальных услуг), автоматические выключатели после прибора учета — в ведении собственника или нанимателя жилого помещения.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВЫХ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ В 2021 ГОДУ
В этом году запланировано отремонтировать системы электроснабжения 54 домов, расположенных на территории Республики Башкортостан. На сегодняшний день в 10 домах работы ведутся, а в 17 ремонт уже завершен.
За период действия программы в Республике Башкортостан c 2014 по 2020 года, были капитально отремонтированы системы электроснабжения 768 многоквартирных домов.
Среди инженерных систем многоквартирного дома важной для собственников жилья является система электроснабжения. Помимо того, что внутридомовые электросети должны работать бесперебойно, выдерживая все возрастающие на них нагрузки, огромное значение имеет возможность понизить издержки на электроэнергию в доме.
Капремонт систем электроснабжения проводится с учетом требований «Закона об энергосбережении» № 261-ФЗ. Замена кабелей, установка датчиков движения и энергосберегающих ламп помогут существенно сократить потребление электроэнергии в местах общего пользования.
Капитальный ремонт системы электроснабжения многоквартирного дома может осуществлять только подрядчик, имеющий соответствующие допуски.
При ремонте или замене системы электроснабжения выполняются следующие виды работ:
• замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем;
• замена вводного распределительного устройства;
• замена распределительных и групповых щитов;
• замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков освещения;
• замена этажных распределительных щитов на каждом этаже с заменой автоматических выключателей согласно номинальной нагрузке и возможностью установки счетчика для каждой квартиры;
• замена осветительных приборов на антивандальные, светодиодные светильники.
НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»