Вино, хамон, сиеста и фламенко… Нет-нет, это не описание идеального отпуска, это может быть вашей обычной жизнью! Если вы решите купить недвижимость за границей, то Испания — это тот самый вариант, который сочетает в себе европейское качество жизни с южным темпераментом и относительно адекватными ценами.
Недвижимость в Испании — это как хорошее вино: с годами становится только лучше и дороже. И если серьёзно, испанский рынок недвижимости — один из самых стабильных и прозрачных в Европе. Тут всё по закону, всё понятно, никаких подводных камней размером с айсберг. Покупаете квартиру — получаете escritura (официальный документ о собственности), и она ваша навсегда.
Знаете, что прекрасно? Испания невероятно разнообразная! Хотите пляжный отдых круглый год — вам на Коста-дель-Соль или Коста-Брава. Мечтаете о культурной жизни и архитектуре — Барселона или Мадрид распахнут объятия. Нужны острова с пляжами — Майорка, Ибица, Тенерифе к вашим услугам. Это как шведский стол, только вместо еды — образ жизни.
Цены? Да, Испания не самая дешёвая страна, но и не космос. За стоимость трёшки в спальном районе Москвы можно купить отличную квартиру в центре какого-нибудь уютного испанского городка. Или даже виллу с бассейном, если выбрать не супер-раскрученный регион. А если покупаете недвижимость дороже 500 тысяч евро, можете получить «золотую визу» — право жить в Испании и ездить по всему Шенгену без ограничений!
Испанцы — это отдельная песня. Они умеют жить так, как будто завтра не наступит. В хорошем смысле! Никто не бегает, не суетится, все наслаждаются жизнью. Двухчасовая сиеста посреди рабочего дня — норма. Ужин в десять вечера — тоже норма. Фиеста каждую неделю — и это норма! Когда живёшь в таком ритме, стресс просто забывает дорогу к вашей двери.
Медицина в Испании, кстати, одна из лучших в мире. И это не реклама, это подтвержденный факт. Государственная медицина бесплатная и качественная (если купили недвижимость и оформили вид на жительство). Частные клиники тоже отличные, но платные, хотя и дешевле, чем в России. Да и климат тут лечит половину болячек просто своим существованием. 300 солнечных дней в году — это вам не шутки! Витамин D в избытке, настроение всегда на высоте, а зима такая тёплая, что можно загорать на Рождество.
Если есть дети, то испанские школы — отличный вариант. Образование качественное, много международных школ, где преподают на английском. А ещё дети, выросшие в Испании, автоматически становятся билингвами и впитывают эту невероятную жизнерадостность испанцев. Бесценно!
Для любителей активного образа жизни Испания — рай. Гольф, сёрфинг, парусный спорт, треккинг в горах, велосипедные маршруты… Список можно продолжать бесконечно. И всё это доступно круглый год. Зимой можно кататься на лыжах в Сьерра-Неваде, а через пару часов купаться в Средиземном море. Где ещё такое возможно?
Испанская кухня — это не просто еда, это искусство! Тапас, паэлья, хамон иберико, морепродукты, свежие овощи и фрукты… И вино! Испанское вино недооценено по сравнению с французским или итальянским, но по качеству не уступает, а стоит дешевле.
Инфраструктура в Испании европейского уровня. Отличные дороги, быстрые поезда AVE (высокоскоростные), метро в крупных городах, аэропорты повсюду. Интернет быстрый и относительно недорогой. Связь хорошая. Всё работает и работает стабильно.
Стоимость жизни зависит от региона. В Мадриде и Барселоне дороже, в провинции дешевле. Но в среднем на семью из двух человек нужно около 1500-2000 евро в месяц, чтобы жить комфортно (без аренды). Это вполне подъёмная сумма.
Налоги на недвижимость есть, но невысокие — около 0,4-1% от кадастровой стоимости в год. Плюс коммунальные платежи. В общей сложности содержание недвижимости обходится в 100-200 евро в месяц за среднюю квартиру.
Да, есть один минус — после жизни в Испании возвращаться в холодный климат становится физически больно. Но это, пожалуй, единственный недостаток. Так что если хотите качественной европейской жизни под ярким солнцем — bienvenidos a España! Ваша испанская мечта ждёт вас!