Что входит в понятие специализированная лифтовая организация

Войти Зарегистрироваться

Тема вопроса Тема Лифты — Электромеханик по лифтам тесты по профстандарту

Вопрос
9. Что входит в понятие «Специализированная лифтовая организация» в соответствии с Техническим регламентом о безопасности лифтов?

Разделы

Сервисы

Полезные ссылки

Документы на обслуживаемый лифт специализированная лифтовая организация не обязана иметь

Специализированная организация, заключившая договор о содержании и ремонте общего имущества МКД в отношении лифта до появления в доме первой УК (ТСЖ), не является лицом, ответственным за хранение технической документации на лифт, и не обязана выдавать таковую по просьбе появившейся в доме УК (Определение Верховного Суда РФ от 7 сентября 2020 г. № 301-ЭС20-11290). На это указали суды, рассматривая спор о предоставлении документов на лифт.

-Обстоятельства дела заключались в следующем:в 2016 году УК получила в управление МКД с лифтом;

-десятью годами ранее, когда в данном МКД способ управления еще не был даже выбран, но лифт уже, разумеется, был, между собственниками помещений и специализированной организацией был заключен договор на содержание и ремонт лифтов в этом доме;

-в 2017 году УК обратилась в ЦУ Ростехнадзора с заявлением о постановке на учет лифтов, расположенных в данном МКД;
далее, сославшись на свой статус владельца лифта, УК обратилась к специализированной организации с требованием о передаче

-сопроводительной документации, необходимой для содержания и использования лифтов;
требование было проигнорировано, УК обратилась в суд.

Тем не менее суды единодушно отказали в иске, сославшись на следующее:

-согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса лифты относятся к общему имуществу МКД;

-согласно подп. 24, подп 27 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на МКД, которая хранится ответственными лицами;

-в силу подп. 1.5.1 и подп. 1.5.2 Правил № 170 в состав техдокументации длительного хранения входят, в том числе, паспорта лифтового хозяйства;

-в соответствии с п. 15 Правил содержания лифтов № 743 при смене владельца лифта новый владелец обеспечивает наличие документов, которые позволяют осуществлять ввод в эксплуатацию, содержание и использование лифта. При этом под владельцем лифта в МКД, по мнению суда, понимается лицо, осуществляющее управление МКД в соответствии с ЖК РФ;

-следовательно, закон не устанавливает обязанности организации, которая предоставляет услуги по содержанию и ремонту лифтов в МКД, предоставлять по требованию УК техдокументацию на лифтовое оборудование. Ответственным лицом за ее хранение в настоящем случае является УК, а при непосредственном управлении таким обязанным лицом являются сами собственники помещений. Тем более, что из договора 2006 года не следует, что специализированной организации передавалась какая-либо документация на лифт, и УК может восстановить документы иным способом

Вывод поддержан Верховным Судом РФ – УК отказано в пересмотре дела, так как доводы жалобы «не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационной порядке». Однако любопытно, что отказ УК обоснован, в том числе, ссылкой на п. 3 упомянутых Правил содержания лифтов № 743. А эта норма прямо говорит, что владельцем объекта – в случаях, если способ управления домом не выбран или не реализован, – является именно специализированная организация, заключившая договор о содержании и ремонте общего имущества МКД в отношении лифта.

Организационные основы обеспечения безопасной эксплуатации лифтов

Специализированная организация — субъект предпринимательской деятельности, зарегистрированный в установленном порядке на территории РФ, располагающий материально-технической базой и квалифицированным персоналом для осуществления одного или нескольких видов деятельности по техническому обслуживанию, ремонту, модернизации и монтажу лифтов.

Специализированная организация должна иметь материально-техническую базу, технические средства, оборудование для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту и (или) модернизации лифтов и (или) оборудования систем диспетчерского контроля их работы.

Специализированная организация должна располагать достаточным количеством специалистов и рабочих, имеющих профессиональную подготовку и соответствующую квалификацию и имеющих необходимые группы по электробезопасности. Численность квалифицированного персонала должна быть достаточной для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и оборудования систем диспетчерского контроля, предусмотренных руководством по эксплуатации изготовителя.

Расчет численности персонала проводится с учетом типов и моделей лифтов, а также с учетом их этажности и ряда других факторов, влияющих на трудозатраты и время выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов.

Специализированная организация должна осуществлять контроль качества выполняемых работ.

В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей):
— лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт;
— электродвигателя лебедки главного привода;
— канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения;
— оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов);
— привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода дверей;
— постов управления;
— кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства;
— дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок дверей;
— шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов;
— преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат;
— натяжного устройства уравновешивающих канатов;
— ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости;
— ловителей;
— противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии);
— разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине;
— подвесного кабеля;
— тяговых элементов;
— уравновешивающих канатов, цепей;
— каната ограничителя скорости;
— буфера.
Объем работ по замене или ремонту составных частей лифта определяется по результатам периодического технического освидетельствования и (или) в ходе проведения технического обслуживания лифта.

специализированная лифтовая организация

3.7 специализированная лифтовая организация : Юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, предметом деятельности которого является осуществление одного или нескольких видов деятельности по проектированию, производству, монтажу (демонтажу), техническому обслуживанию, ремонту, модернизации и диспетчерскому контролю лифтов.

[Технический регламент «О безопасности лифтов» [2], Общие положения]

3.9 специализированная лифтовая организация : Юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, предметом деятельности которого является осуществление одного или нескольких видов деятельности по проектированию, производству, монтажу (демонтажу), техническому обслуживанию, ремонту, модернизации и диспетчерскому контролю лифтов.

[Технический регламент «О безопасности лифтов» [1], Общие положения]

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации . academic.ru . 2015 .

Что входит в понятие специализированная лифтовая организация