Как подключить участок к электричеству и сколько это стоит
Вместе с экспертами разбираемся, как провести электричество к загородному участку, куда обращаться и какие документы нужны для подачи заявки, а также в каких случаях могут отказать в подключении электричества
Фото: Shutterstock
- Правила подключения
- Категории пользователей
- Куда обращаться
- Технические аспекты подключения
- Способы подключения
- Сколько надо заплатить
- Что делать после окончания работ
Правила подключения электричества к участку
Согласно постановлению правительства России, подключение электричества — это обязательная процедура для того, чтобы местная администрация признала дом жилым. Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений. Во втором случае сетью можно пользоваться через счетчик в отдельно установленном металлическом ящике, объясняет управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров.
Категории пользователей
Существуют три категории надежности электропитания, они определяются с учетом вида объекта.
Первая категория. Самый надежный вариант подключения, осуществляемый за счет сразу двух источников электропитания. Эта категория предусмотрена для важных объектов — например, для больниц или химических предприятий.
Вторая категория. Требования по надежности ниже первой, но выше третьей. Такой тип электроснабжения используется в школах и других муниципальных учреждениях.
Третья категория. Самая распространенная, которая используется и в частных домах. Перебои в таком подключении встречаются чаще всего, но обычно проблемы быстро решаются специальными службами и установкой генераторов владельцами.
Куда обращаться за подключением участка к электросети
Необходимо обратиться в ближайшую территориальную сетевую организацию и заключить с ней договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям. Чтобы узнать, кому принадлежат ближайшие к вам электросети, надо направить запрос в местную администрацию с указанием их расположения, а администрация обязана в течение 15 дней дать информацию, говорит руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев. По словам эксперта, можно уточнить информацию у соседей, которые уже подключились, посмотреть записи на табличках на опорах ЛЭП или поискать информацию в интернете.
Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений (Фото: Shutterstock)
Документы для подключения электричества к участку:
- заявление;
- паспорт собственника;
- свидетельство о праве собственности на участок и дом;
- копия ИНН;
- межевой план участка (с учетом водопровода, газопровода и канализации) с приблизительным расположением линий электропередачи;
- список устройств, которые будут потреблять энергию.
Заявление должно включать следующие сведения:
- информацию о заявителе (данные из паспорта);
- причину подключения (например, строительство или расширение участка);
- мощности используемых устройств с указанием кВт;
- сроки строительных работ и начала эксплуатации объекта;
- категорию надежности электроснабжения;
- подпись и дату.
Когда нужен проект электрификации участка
Проект делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт. Такие работы можно заказать в частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.
Как подключить участок к электричеству через госуслуги
С 2023 года присоединиться к электрическим сетям можно, отправив заявление на госуслуги. С помощью портала госуслуг можно:
- оформить новое подключение;
- изменить схему подключения к электросетям;
- увеличить мощность.
Форму заявки можно либо найти на самом портале в разделе «Стройка — недвижимость», либо воспользовавшись поисковой строкой. После завершения подачи заявки в личный кабинет на госуслугах придет ссылка с доступом в личный кабинет на странице сетевой компании, которая будет заниматься подключением. Важно помнить, что всю переписку с сетевиками придется вести на их сайте. Там же можно отследить статус заявки, заключить договор о техприсоединении и подписать акты о выполнении технических условий и подключении к сетям.
Технические аспекты подключения электричества к участку
Технологическое присоединение — это услуга, которую оказывают сетевые компании для выдачи электрической мощности, и предусматривающая фактическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) потребителей к объектам электросетевого хозяйства, поясняет Сергей Сергеев. Согласно постановлению правительства, с апреля 2021 года срок подключения сократился с четырех — шести месяцев до 30 рабочих дней, добавляет эксперт.
Для частных лиц максимальная мощность подключаемого устройства не должна превышать 15 кВт, а для юридических лиц — 150 кВт. Сокращенный период предполагает отсутствие возражений от владельцев соседних участков, которые находятся между линией электричества и домом заявителя. Есть еще одно условие: расстояние от сети до дома должно быть не более 15 м.
После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию (Фото: Shutterstock)
Причины отказа в присоединении:
- в заявке нет необходимой информации об участке;
- участок находится далеко от линии электропередачи;
- владелец приобрел участок с долгами, в договоре купли-продажи указано, что вся задолженность переходит новому собственнику, но она не погашена.
Что делать
В первом случае можно просто переписать заявку и исключить из нее допущенные ошибки. Во втором случае возможно оплатить работы по обустройству подстанции. А в третьем случае достаточно просто погасить долги.
Способы подключения электричества к участку
Подключить участок к электросетям можно двумя способами.
Под землей
Для подключения используют бронированный кабель с защитой в виде гофрированной трубы, которую закладывают на глубине 0,8 м. Это затратный способ, так как предполагает оплату услуг землекопов.
По воздуху
Это наиболее распространенный способ подключения с применением изолированного электрокабеля. По правилам, он должен входить в дом на высоте не ниже 2,75 м, а столб, служащий опорой для провода, должен быть на расстоянии не более 10 м от объекта.
Мощность электропитания
Стандартная мощность подключенной сети для частного дома составляет 4–6 кВт. В случае когда у владельца есть разрешение на индивидуальное строительство, он имеет право на подключение к сети на 15 кВт. Это необходимо для удобства и безопасности использования электрических приборов с высокой мощностью.
Читайте также: Что такое усадка дома и как смягчить ее последствия
Проект электрификации делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт (Фото: Shutterstock)
Сколько надо заплатить за подключение электричества к участку
Эксперты предупреждают, что собственник дома не имеет права самостоятельно присоединяться к линии электропередачи. Подключение осуществляет энергоснабжающая организация, в ведении которой находится дом или участок. При этом компания ответственна за подключение и эксплуатацию только за пределами территории собственника.
С 1 июля 2022 года вступило в силу постановление правительства, которое отменило льготную ставку в размере 550 руб. за подключение электрической мощности до 15 кВт. Теперь стоимость подключения зависит от региона и каждый год пересматривается на местном уровне. В 2023 году в некоторых регионах действуют следующие ставки:
- Москва — 4,5 тыс. руб. за 1 кВт;
- Санкт-Петербург — 4,5 тыс. руб. за 1 кВт;
- Московская область — 4 тыс. руб. за 1 кВт;
- Омская область — 4,3 тыс. руб. за 1 кВт;
- Нижегородская область — 4 тыс. руб. за 1 кВт;
- Пермский край — 4 тыс. руб. за 1 кВт.
При подключении дома или участка 15 кВт при среднем тарифе 4 тыс. руб. за кВт придется заплатить 60 тыс. руб. Помимо оплаты кВт, собственник должен отдать деньги за подключение проводов от дома к установленному столбу учета. Цена будет зависеть от способа подключения — по воздуху или под землей. Также можно заказать энергоснабжающей компании подключение под ключ, но это самый дорогой способ и стоит от 100 тыс. руб.
Евгений Кравченко, ведущий юрист Intana Legal:
— Стоимость услуг рассчитывается в рамках подготовки проекта договора об осуществлении технологического присоединения конкретного объекта, исходя из подготовленного по результатам рассмотрения заявки технического решения. Обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в случае заключения договора распределяются следующим образом:
- заявитель исполняет обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства;
- сетевая организация исполняет обязательства до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя.
Можно ли сэкономить на подключении к электричеству
Сэкономить можно только за счет уменьшения мощности. Например, мощность подключаемого устройства сократить с 15 до 10 кВт.
Что делать после окончания работ
После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию. После этого на участок приедет ее представитель и проверит соблюдение всех технических требований. Завершающй этап — заключение договора с энергосбытовой компанией, после чего начнется подача электричества.
Читайте также:
- Как платить меньше за электричество: 4 работающих способа
- Новые счетчики бесплатно: кто должен их оплатить и заменить
- 7 рисков покупки участка под строительство дома
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Цены за подключение частного дома к электричеству вместо 550 рублей теперь доходят до 250 тысяч рублей. С чем связан такой рост стоимости
Стоимость подключения индивидуального дома к электросетям выросла за последний год в сотни раз. Цены сильно варьируются и доходят почти до 250 тысяч рублей, рассказывают застройщики.
Монтаж электросетевого оборудования и подведение провода оплачивается заказчиком работ. / PhotoXPress
Ранее население пользовалось льготными тарифами на подключение электричества. Однако с июля прошлого года тарифы выросли до 5 тысяч рублей за 1 кВт (максимальная ставка). При этом региональные власти могут установить и более высокую стоимость по согласованию с федеральным регулятором. С июля 2024 года максимальный тариф вырастет еще раз — уже до 10 тысяч рублей за 1 кВт.
В Минэнерго уточнили, что на федеральном уровне закреплен перечень категорий граждан (многодетные семьи, инвалиды, ветераны, малоимущие семьи и еще ряд категорий), для которых подключение не может стоить дороже 1000 рублей за каждый присоединяемый кВт.
До 1 июля 2022 года подключить электричество можно было всего за 550 рублей, при этом еще необходимо было купить счетчик, провести работы на территории участка, но все это клиенты делают и сейчас, говорит владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. После 1 июля стоимость подключения постоянно растет, отмечает он. Если летом 2022 года стоимость была 49 тысяч рублей, то осенью подключение аналогичного дома оценивалось уже в 108 000 рублей. Сейчас одному из клиентов энергетики выставили счет в 246 тысяч рублей. Самые высокие цены — в Подмосковье, отмечает он. Во Владимирской области, к примеру, стоимость подключения может быть ниже на 20%.
Застройщики находятся в полном непонимании ценообразования и не знают, чего ожидать дальше, отмечает Лазовский. Ведь фактически затраты энергетиков минимальны — столб находится рядом с участком, остается провести монтажные работы и поставить счетчик. Но цены растут.
На одной и той же улице подключение новых домов может варьироваться в несколько раз: от 48 тысяч до 180 тысяч рублей, говорит гендиректор и основатель выставки Open Village Владислав Копица. Цены в 250 тысяч могут объясняться, например, необходимостью замены старого трансформатора и это включают в стоимость для потребителя, считает он. Или тем, что точка присоединения находится далеко от дома, нужно тянуть кабель.
С июля 2024 года тарифы на подключение электричества поднимутся еще раз
Конечно, новые цены сильно расстраивают застройщиков, отмечает Копица. Но, с другой стороны, те же 180 тысяч — это всего 1% затрат на дом. «Конечно, это посильная плата для застройщиков, но это не говорит о том, что цена для них комфортная», — считает эксперт.
В Объединении застройщиков ИЖС рассказали, что, например, в Казани застройщики теперь подключают лишь 3 кВт на дом, за что нужно заплатить чуть более 16 тысяч рублей. Увеличение при необходимости мощности до 10-15 кВт и оплату этого оставляют самим клиентам.
Еще в начале прошлого года после утверждения правительством изменений правил технологического подсоединения к электрическим сетям «Российская газета» писала, что к 2023 году стоимость подключения к электричеству для граждан может вырасти в 136 раз, с 550 рублей до 75 тысяч рублей. Но в рассматриваемой ситуации рост цены оказался выше в 447 раз. На этом фоне меркнет даже прошлогоднее подорожание электричества в Европе из-за энергетического кризиса, там речь шла максимум о четырехкратном росте цен.
Необходимость изменений была хорошо обоснована. Потребители (с энергопринимающими устройствами мощностью до 150 кВт) начинали компенсировать затраты сетевых компаний на присоединение к электричеству. Фактически оплачивать их работу по подключению домов к электричеству. Ранее эти затраты частично компенсировались в тарифах на электроэнергию, но не все. В перспективе с учетом ограничения темпа роста тарифов на электроэнергию для населения некомпенсируемая часть для электросетевых компаний могла вырасти до 10 млрд рублей ежегодно.
В компании «Россети» сообщили «РГ», что реальные затраты сетевых организаций на подключение (до июля 2022 года) в ряде случаев могли достигать десятков миллионов рублей. А возможность подключить любой объем мощности в пределах 15 кВт за 550 рублей независимо от реальных потребностей заявителей привела к «простаиванию» до 90% построенной мощности по льготным заявкам.
Рост стоимости подключения был разделен на два этапа. С 1 июля до 31 декабря 2022 года стоимость включала 50% затрат на присоединение, с 2023 года — 100%. По мнению инвестиционного стратега УК «Арикапитал» Сергея Суверова, именно вторым этапом объясняется подорожание подключения в 2023 году. Но в таком случае с января 2023 года цены за подключение должны были вырасти самое большее в два раза по сравнению с концом 2022 года. Они в итоге выросли в 2,5 раза.
Часть роста стоимости можно объяснить дополнительными работами по подключению дома к сети — подведение провода до присоединяемого объекта, монтаж вводно-распределительного устройства, устройства заземления и прочее. Денег стоит и покупка дополнительного оборудования для подключения.
Кроме того, уровень минимальных и максимальных ставок за подключение был определен для домов, которые расположены не далее 300 метров от существующих сетей в городе и 500 метров в сельской местности. Если расстояние больше, то, естественно, и стоимость подключения будет дороже.
В Минэнерго считают, что эти правила делают стоимость подключения для большинства граждан ниже экономически обоснованной. Но окончательная цена присоединения определяется региональными властями и напрямую зависит от величины заявляемой новым абонентом максимальной мощности подключения, подчеркивают в ведомстве.
В компании «Россети» отмечают, что затраты на подключение наиболее распространенных типов домовладений «под ключ» составляют от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. Это десятые доли процентов от стоимости строительства объекта и внутренней отделки дома.
Рост стоимости подключения может быть связан с несколькими факторами, считает ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов. Во-первых, могла вырасти стоимость различных товаров и услуг, которые используют в своей деятельности компании, занимающиеся подключением к энергосетям. Во-вторых, учитывая привлекательность региона, в нем может расти потребность в электроэнергии, и повышение цен является ответом на это. В-третьих, возможно, это своего рода «рост на будущее»: так, например, в 2022 году подняли коммунальные тарифы для населения и затем пообещали длительное время не повышать их.
В декабре 2022 года плата за электроэнергию была повышена на 9%. И это при том, что из тарифов должны были убрать компенсирующую надбавку за подключение новых потребителей. Теперь ведь они должны оплачивать все затраты на техприсоединение.
Застройщики подключают лишь 3 кВт, оставляя увеличение мощности клиенту
Как сообщил «РГ» источник в отрасли, существует риск злоупотребления со стороны сетевых компаний. Например, «бумажное присоединение», когда плата будет взиматься за работы, которые уже были сделаны, или за простое переоформление документов.
Под вопросом остается, может ли государство ограничить рост стоимости за присоединение к электричеству для населения. По мнению Баранова, едва ли это возможно в приказном порядке. Это не даст результата, а напротив, может привести к дальнейшему росту цен или невозможности получить услугу совсем. Результат может дать снижение налогов и различных выплат для компаний, различная государственная поддержка им, а также потребителям, считает эксперт.
В регионах
Казань. В Татарстане подключение частного дома к электрическим сетям в 2023 году обходится жителям в 4 300 рублей за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности. Для отдельных, льготных категорий граждан, например многодетных семей, эта ставка с учетом НДС ниже. Она составляет 1 064 рубля за 1 кВт максимальной мощности.
По словам специалистов АО «Сетевая компания», с повышением платы за технологическое присоединение спрос на подключение жилых домов к электросетям начал падать. Вместе с тем наблюдается и снижение объема максимальной мощности для присоединения: граждане стараются экономить и вместо традиционных 15кВт заявляют от 5 до 10 кВт.
Екатеринбург. «В 2022 году перестала действовать госпрограмма, когда за подключение электроэнергии платить нужно было всего 550 рублей с НДС, и тариф вырос до 105 тысяч рублей», — говорит президент Ассоциации индивидуального жилищного строительства Максим Назаренко. Конечно, это сильно ударило по бюджету клиентов. Как следствие, темпы возведения объектов замедлились. Хотелось бы стимулировать людей к строительству загородного жилья, а эта мера, наоборот, отбивает охоту строить свой дом.
А если еще вспомнить о тарифах за потребление электроэнергии, которые в регионе резко подскочили! К примеру, в энергоэффективном доме, который мы строили, раньше в зимнее время платили 7 000 рублей в месяц, и это во время пиковой нагрузки. Сегодня плата поднялась до 12 тысяч рублей.
Подготовили Ольга Кондрева (Казань), Ольга Медведева (Екатеринбург)
Увеличение мощности электроэнергии до 15 кВт
Стандартная выделенная мощность, на которую рассчитана электрическая система жилого дома или квартиры, зависит от типа объекта. В жилых структурах с газовыми плитами, выделенная мощность составляет от 4 до 7 кВт.
В домах с электрической плитой — порядка 7-11 кВт. Этого вполне достаточно для обеспечения полной работоспособности всей бытовой техники, электрического инструмента с запасом. Но что делать, если требуется увеличить выделенную мощность? Проблема в том, что самостоятельно менять автоматы и прочую технику небезопасно. Система может попросту не выдержать. А это риск короткого замыкания, возгорания. Чтобы добиться безопасного увеличения, необходимо обратиться в электроснабжающую компанию.
В Москве и области этим вопросом занимается МОЭСК — Московская энергосбытовая компания. Чтобы увеличить выделенную мощность до 15 кВт потребуется собрать пакет документов, соблюсти некоторые формальные требования. Самостоятельно решить вопрос с энергосбытом может быть очень непросто. Чтобы упростить себе жизнь, имеет смысл обратиться в специальную компанию.
Мегавольтпро занимается вопросами комплексного энергоснабжения. Мы готовы взять на себя все вопросы: от проектирования, согласования документов в сетевой инстанции до монтажа нового оборудованию под ключ. Чтобы получить больше информации, обратитесь по телефону +7 (495) 120-79-74.
Наименование | Цена |
Переоформление разрешения на мощность | От 23 000 руб. |
Получение тех. условий | От 15 000 руб. |
Согласование электропроекта в ОАО «ОЭК», ПАО «РОССЕТИ», АО «Мосэнергосбыт» | От 20 000 руб. |
Согласование электропроекта в управляющей компании | От 15 000 руб. |
Получение Акта РБП и ЭО | От 20 000 руб. |
Акт осмотра электроустановки и справка о выполнении ТУ | От 15 000 руб. |
Заключение договора электроснабжения в АО «Мосэнергосбыт» | От 20 000 руб. |
Цены для нежилых помещений
Наименование | Цена |
Увеличение мощности в нежилых помещениях до 15 кВт | от 75 500 р. |
Увеличение мощности в нежилых помещениях до 30 кВт | от 99 500 р. |
Увеличение мощности в нежилых помещениях до 70 кВт | от 160 500 р |
Увеличение мощности в нежилых помещениях до 150 кВт | от 405 000 р. |
Цены
Наименование | Цена |
Увеличение мощности до 15 кВт. | От 20 000 руб. |
Увеличение мощности до 30 кВт. | От 30 000 руб. |
Увеличение мощности до 50 кВт. | От 40 000 руб. |
Увеличение мощности до 100 кВт. | От 100 000 руб. |
Увеличение мощности до 250 кВт. | От 70 000 руб. |
Увеличение мощности до свыше 250 кВт. | Договорная |
Возможно увеличение выделенной мощности до 15 квт и более
Согласно нормативно-правовой базе, при увеличении выделенной мощности до 15 кВт включительно для потребителя действуют льготные тарифы на электрическую энергию. Значит ли это, что невозможно повысить мощность более 15 кВт. Нет, не значит. Однако, при повышении показателя до больших величин льготный тариф перестает действовать. Придется платить по ставке для юридических лиц и компаний. Как правило, физическим лицам такие мощности не нужны. Потому и смысла в превышении формального лимита нет.
Документы на увеличение мощности до 15 квт
Перечень документов для увеличение мощности до 15 кВт зависит от статуса заявителя. Ими могут выступать как физические лица, индивидуальные предприниматели, так и юридические лица. Для начала стоит подать заявку на увеличение мощности электроэнергии. К ней прикладывают перечень документов.
Для физических лиц без образования ИП:
- Заявка.
- Паспорт или другое удостоверение личности.
- Правоустанавливающие документы на жилое помещение, дом, квартиру. Тот объект, в котором будет проходить увеличение мощности.
Для индивидуального предпринимателя:
- Свидетельство о постановке на учет в качестве ИП.
- Выписка из ЕГРИП.
- Документ о постановке на налоговый учет.
- Правоустанавливающие документы.
Для юридических лиц:
- Свидетельство о регистрации в качестве ЮЛ.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Устав юридического лица.
- Протокол назначения директора ЮЛ.
- Правоустанавливающие документы на объект.
Также по ситуации добавляются дополнительные документы, которые нужно получить в процессе фактически проведенных работ.
Порядок увеличения мощности до 15 квт
Чтобы увеличить мощность до 15 кВт, нужно пройти четкую процедуру:
- Обратиться в сетевую организацию, к поставщику с заявкой на изменение выделенной мощности. Вопрос лучше решать лично.
- Далее, инстанция выносит выдает технические условия. Это документ, в соответствии с которым будет разработан проект. В нем регламентируются основные моменты, в соответствии с которыми будет создаваться новая система.
- С ТУ необходимо обратиться в компанию, которая разработает проект.
- Проект согласуется в сетевой организации.
- Следующий этап — это получение акта-допуска в энергонадзоре. Этот орган вынесет решение о возможности проведения работ.
- С этими документами можно приступать к работе. Чтобы увеличить мощность, порой достаточно установить новые автоматы. Но не всегда. Все зависит от состояния электрической проводки, прочего оборудования. Все технические решения к этому моменту уже должны быть отражены в проекте. Монтажом оборудования, заменой проводки и прочими вопросами должны заниматься квалифицированные специалисты. Самостоятельно добиться результата не получится.
- Как только работы закончены, проводится пусконаладка. Проверка работоспособности системы. По результатам каждого этапа составляют протокол.
- Система вводится в эксплуатацию.
Время на работу варьируется от нескольких дней до нескольких недель с учетом бюрократических моментов.
Стоимость увеличения мощности до 15 квт
Стоимость увеличения мощности складывается из стоимости составления проекта, материалов для переустройства электросети, цены на сами работы по монтажу электрической системы. Вопрос индивидуальный.
Калькулятор расчета размера платы за технологическое присоединение
Простой калькулятор стоимости технологического присоединения предназначен для онлайн-расчета ориентировочной стоимости технологического присоединения в соответствии с утвержденными ставками платы.
Информация для заявителей:
- расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20кВ включительно сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности;
- размер максимальной мощности не превышает 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности);
- технологическое присоединение осуществляется по третьей категории надежности (к одному источнику электроснабжения)
- уровень напряжения составляет до 380кВ включительно.
2. Льготная плата за технологическое присоединение 1064/6800 рублей одному и тому же лицу предоставляется не более одного раза в течение 3 лет со дня подачи заявителем заявки на технологическое присоединение до дня подачи следующей заявки.
3. Плата за технологическое присоединение объектов, находящихся в аренде, сроком менее года, рассчитывается в соответствии с утвержденными тарифами и не попадает под льготу 1064/6800рублей.