Как защититься от затопления
Предупредить затопление квартиры – лучший способ защитить имущество в случае потопа. Произойти чрезвычайная ситуация может как у вас, так и у соседей сверху. Поэтому защиту от потопа нужно продумать комплексно.
Даже будучи уверенным в своей скрупулезности и аккуратности, потоп не исключен по причине халатности со стороны соседей, отсутствия у них гидроизоляции или из-за неисправности системы. А значит, меры предосторожности нужно принять обязательно. Чтобы не оказаться беспомощным в случае потопа и не наблюдать, как весь ваш ремонт, мебель, техника утопают под потоками воды, соблюдайте следующие рекомендации.
Установите датчики протечки
Современный, надежный и технологичный способ исключить потоп в квартире – установить датчики протечки. Они реагируют на наличие воды в зоне действия прибора. Достаточно небольшой лужи или капли, попавшей на контакт – система срабатывает и автоматически перекрывает воду. Так вы исключите затопление в случае прорыва или протекания водопровода, смесителей у вас в квартире.
Датчики рекомендуется устанавливать в местах, затапливаемых в первую очередь: под ванной, раковиной, за унитазом, стиральной машинкой, рядом с другой сантехникой. Иногда полезным будет поставить датчик на кухне. Для надежности можно вывести контакты и за пределы мокрых зон, например, в коридор, к двери в ванную комнату.
Используйте запорный кран для воды
На вводах водопровода в квартиру должны стоять краны. А еще лучше – использовать после кранов сантехнический коллектор. Это распределительное устройство, от которого к каждой точке водозабора проводится отдельная труба.
Такая технология минимизирует перепады давления и позволяет использовать систему максимально удобно, рационально. Перекрывайте воду краном или на коллекторе, когда надолго уходите или уезжаете из дома.
Замените трубы
Если в квартире старая сантехника и изношенные трубы водопровода, их нужно заменить на новые. Это особенно актуально, если разводка выполнена из устаревших металлических изделий. Они исчерпали срок службы, поэтому в любой момент может появиться течь или прорыв.
Установите современные недорогие полипропиленовые или металлопластиковые трубы. А самым лучшим вариантом для исключения протечек будут изделия из сшитого полиэтилена. За счет гибкости они прокладываются цельными даже в углах. А чем меньше соединений, тем ниже вероятность течи.
Установите натяжной потолок
Если предыдущие способы направлены на защиту от потопа, возникшего непосредственно в вашем жилье, то установка натяжного потолка – это единственный и эффективный метод защитить имущество от затопления соседями.
Качественная ПВХ-пленка справляется с нагрузкой в 100 литров воды на 1 м 2 . Это внушительная прочность, поэтому потолок удержит жидкость даже в критической ситуации, когда вода просто льется сверху потоком. Удерживать жидкость пленка может несколько дней. Собравшуюся в ней воду можно просто слить, и это не всегда приводит к замене полотна. Качественное изделие вернет форму.
Для большей прочности и исключения протекания потолок должен быть бесшовным. При этом полотно выглядит стильно, модно и становится украшением интерьера. Установка выполняется без пыли и мусора, поэтому натяжной потолок можно монтировать, даже если у вас сделан ремонт, и вы уже проживаете в этой квартире. На монтаж потребуется пара часов времени.
Изготовлением и установкой сертифицированных, прочных и безопасных натяжных потолков в Оренбурге и области занимается компания «iDEAl». Позаботьтесь о защите своего имущества от затопления соседями прямо сейчас, и вызовите замерщика по номеру телефона 8 (3532) 60-77-90.
Как защитить квартиру от залива: советы специалистов
В России закончился сезон отпусков, но не для всех его итогом стали яркие впечатления и солнечные фотографии. Москвичи Татьяна и Олег отдыхали в Краснодаре, когда им позвонили из ТСЖ и сообщили, что в их квартире прорвало кран в ванной. На время отпуска они попросили родственника кормить кота и поливать цветы. ТСЖ удалось оперативно связаться с родственником и получить доступ в квартиру, чтобы перекрыть воду. Впоследствии он вызвал сантехника, чтобы поменять кран. Тем не менее, потоп успел нанести серьезный ущерб.
www.shutterstock.com
«Я, конечно, мечтал побывать на море, но для этого уехал в Краснодарский край и совсем не ожидал увидеть «море» в собственной квартире, — рассказал Олег. — Обидно, что наша квартира практически не пострадала, пришлось только выбросить коврик из ванной. А вот соседи снизу только что сделали дорогостоящий ремонт, восстановление которого оплачивать придется нам». Супругам, которые живут на пятом этаже, пришлось платить за ремонт не только у соседей на четвертом этаже, но и на третьем — их тоже успело залить, пока представители ТСЖ пытались проникнуть в аварийную квартиру.
Неприятные истории случаются и когда жильцы находятся дома. Часто они связаны с началом отопительного сезона. Недавно в подмосковном Наро-Фоминске жители одной из квартир в пятиэтажке решили спустить воздух из батареи, а в тот день дали отопление. Один из соседей спустился в подвал, чтобы перекрыть подачу тепла, но до приезда аварийной службы кипятком успело залить потолки, полы, мебель и технику на трех этажах ниже аварии, а также в смежных квартирах в соседнем подъезде. Из-за угрозы короткого замыкания пришлось на время ликвидации последствий аварии отключать электричество.
По данным страховой компании «Согласие», на аварии отопительных, водопроводных и канализационных систем приходится почти 19% убытков, связанных со страхованием имущества. Противоправные действия третьих лиц, то есть кражи, взломы и т.д., занимают меньшую долю (18,2%). При этом средний размер выплаты при заливе квартиры составляет 44 тысячи рублей. А средняя выплата по гражданской ответственности перед соседями еще меньше — 43,3 тысячи рублей. Не секрет, что даже на косметический ремонт своей квартиры и квартир соседей, если протечка случилась по вашей вине, потребуется в несколько раз больше.
Потоп в квартире — серьезный удар не только по кошельку, но и по нервной системе. Разумеется, каждый человек, столкнувшийся с таким бедствием, спешить обезопасить себя от таких неприятных ситуаций в будущем. Первое решение, которое приходит в голову, наиболее простое — перекрывать воду в ванной и туалете на время отпуска. Именно так теперь поступают Татьяна и Олег. Специалисты рекомендуют делать это не только на время отъезда, но и каждый раз, когда вы уходите из дома. Стоит потратить пять минут и повернуть вентили в ванной и туалете. Кроме того, не нужно оставлять завершать программу стиральной или посудомоечной машины на время вашего отсутствия. И тем более использовать режим их отложенного старта — наоборот, доступ воды к бытовым приборам должен быть перекрыт на период, когда в квартире никого нет.
Еще один совет специалистов — замена старой сантехники. Причиной протечек часто становятся изношенные или некачественные смесители и вентили. Перед началом отопительного сезона и на время отключения горячей воды, когда проводятся испытания теплосетей, не выдерживают старые батареи и трубы. Даже если сейчас все работает, старое оборудование лучше поменять заранее. Это выйдет дешевле, чем ремонт у себя и соседей в случае аварии.
Наиболее надежный способ защитить свое имущество и соседей от потопа — поставить систему защиты от протечек. Принцип их работы прост: под ванной и раковиной, на полу за унитазом, под стиральной машиной — то есть там, где протечки наиболее вероятны — устанавливаются датчики. При попадании воды эти датчики подают сигнал на блок управления. Получив такой сигнал, контроллер подает напряжение на механизм, закрывающий шаровые краны, установленные на трубах горячего и холодного водоснабжения. Отсекающие краны устанавливают на вводе воды в квартиру. А датчиками можно управлять со смартфона. При этом специалисты рекомендуют устанавливать их также в местах, где теоретически воды быть не должно — например, в коридоре рядом с ванной.
Системы защиты от протечек сегодня выпускают многие фирмы. Среди российских разработок выделяется система Neptun — ее производит Группа компаний «Специальные системы и технологии» с 2000 года. На систему в течение шести лет действует гарантия, кроме того, можно получить быструю техподдержку. Когда Олег начал искать способы защиты от неприятных инцидентов в будущем, он решил остановить свой выбор именно на Neptun, потому что нашел множество отзывов в интернете.
Фото: Александр Зыков
Система состоит из датчиков, модуля управления и шаровых кранов с электрическим приводом, которые устанавливаются на трубах при вводе воды в помещение и перекрывают воду при протечке. Датчики размещают по всей квартире, а управлять системой можно через мобильное приложение. В нем же можно получать показания счетчиков расхода воды из любой точки мира. При протечке и ее устранении защитная система оповещает владельца световым и звуковым сигналом. Также прибор может отправлять уведомление в виде SMS. Чтобы восстановить водоснабжение после ликвидации аварии, достаточно нажать на кнопку на модуле управления.
Недавно в линейке появилась новинка — шаровой кран с электроприводом собственной разработки, гарантия на который составляет 10 лет (например, на краны итальянского производителя гарантия всего 6 лет). Кроме того, новый шаровой кран сделан из более прочного материала — нержавеющей стали.
Сфера применения системы защиты от протечек Neptun весьма обширна. Сегодня такие системы устанавливают не только в жилых домах, но и в больницах, заведениях общепита, спортивных сооружениях и даже в трюмах судов. Для каждой цели можно выбрать оптимальный комплект защиты, системы различаются между собой составляющими. Помимо основного набора, например, можно включить систему резервного питания. Кроме того, существуют системы защиты с проводными или радиоуправляемыми датчиками.
Благодаря современному оборудованию потоп — это не конец света. Как говорил Карлсон, «Спокойствие! Только спокойствие». Соблюдение нескольких простых правил и установка современного оборудования помогут сохранить и ваши финансы, и душевное спокойствие.
Сухой ремонт: как защитить себя и соседей от потопа в квартире
Водовоз в кинофильме «Волга-Волга» игриво пел, что без воды «и ни туды и ни сюды». Действительно, вода считается источником жизни, но она также может стать источником неприятностей, особенно когда ее потоки устремляются с потолка квартиры хозяину на голову. Сайт «РИА Недвижимость» решил вспомнить основные методики защиты от затопления как собственной, так и соседской квартиры.
Водовоз в кинофильме «Волга-Волга» игриво пел, что без воды «и ни туды и ни сюды». Действительно, вода считается источником жизни, но она также может стать источником неприятностей, особенно когда ее потоки устремляются с потолка квартиры хозяину на голову. Сайт «РИА Недвижимость» решил вспомнить основные методики защиты от затопления как собственной, так и соседской квартиры.
Как не затопить соседей
Потоп в собственной квартире опасен прежде всего тем, что могут пострадать соседи снизу, а значит, придется раскошеливаться не только на собственный, но и на соседский ремонт.
«В помещениях, где планируются мокрые точки необходимо делать гидроизоляцию. Это зоны санузлов, кухня, постирочная. Гидроизоляцию делают еще на стадии черновой отделки, и она бывает двух типов — обмазочная и рулонная», — рассказывает креативный дизайнер компании «Каширский Двор» Валентина Константинова.
Обмазочная гидроизоляция изготавливается на основе битума с добавлением различных полимеров. В зависимости от консистенции такая смесь, называемая мастикой, наносится на поверхность (хорошо ложится почти на все виды строительных оснований) один-два слоя шпателем, малярной кистью с жесткой короткой щетиной или коротковорсовым валиком. Для упрощения работы можно использовать специальный механизированный распылитель. Следите за тем, чтобы битумная мастика была нанесена равномерно без разрывов, инструктирует эксперт «Каширского Двора». Цены на обмазочную гидроизоляцию могут колебаться от 900 до 10 тысяч рублей за 20 кг.
Мокрое дело: как действовать в случае затопления квартиры сверху
2 июля 2015, 14:49
Рулонная гидроизоляция более экономична. Цена не превышает 1 тысячи рублей за 20-метровый рулон. Однако этот вид гидроизоляции подвержен со временем гниению и расслаиванию под воздействием воды. Самое долговечное полотно — из полиэфирного волокна, в то время как стеклоткань и стеклохолст требуют более бережного отношения. Наносить рулонную гидроизоляцию также необходимо на чистую ровную поверхность. Для сцепления с поверхностью предварительно наносят слой мастики и только затем наклеивают рулон в несколько слоев.
В ванной необходимо производить монолитную укладку гидроизоляции не только на полу, но и на стенах с заходом на 20 см. Если ванная примыкает к стене, и, тем более, если дизайном предусмотрена душевая кабина, гидроизоляцию производят до самого потолка. Также стены обрабатываются возле смесителей, душевых леек, умывальников.
Блокировка воды
Уложенная по всем правилам гидроизоляция поможет избежать неприятностей с соседями при незначительном подтоплении. Однако для того, чтобы этого подтопления вовсе не случилось, можно воспользоваться системами блокировки воды. Самый простой и дешевый (не дороже 500-600 рублей) механизм — небольшой клапан «Аквастоп», отмечает Константинова. Он устанавливается между краном и шлангом стиральной, посудомоечной или кофемашины. Также его можно использовать для подключения смесителей и унитазных бачков. «Принцип работы этого устройства основывается на разнице давлений между краном и шлангом, как только давление на одном из участков падает, клапан моментально закрывается и препятствует дальнейшей утечке воды. Единственный недостаток такого клапана — невозможность отследить небольшие утечки», — объясняет собеседница агентства.
Как правильно застраховать квартиру?
30 сентября 2016, 15:05
Для полного защиты даже от самых мелких подтоплений она советует использовать специальные системы контроля воды с датчиками, установленными во всех местах возможной протечки воды, и электронным пультом управления. Наиболее известные из таких систем — «Нептун» и «Аквасторож». Их стоимость достигает 20-25 тысяч рублей, зато вы сможете быть уверены, что ни одна капля воды не окажется незамеченной.
Защита от затопления сверху
Как бы вы ни пытались обезопасить свою квартиру от затопления, неприятный подарок вам могут преподнести соседи. «В этом случае спасением может стать только натяжной потолок. Прочная пленка, из которой изготавливают натяжные потолки, может выдержать до 100 кг на 1 метр поверхности, потому можете быть уверены, что ваша мебель будет в безопасности. Конечно, придется вызвать мастера, чтобы слить воду и привести полотно в изначальный вид, но, согласитесь, это вполне приемлемая цена за сохранность интерьера», — говорит Константинова. Стоят натяжные потолки в среднем 500-600 рублей за квадратный метр, включая установку. За эти деньги вы получите и красивый потолок, и сбереженные нервы.
Устраняем последствия
Если неприятность случилась, и соседи все-таки затопили, то, к сожалению, ваш интерьер уже не спасти. Впрочем, незначительные подтопления хорошо сделанный ремонт может перенести без серьезных последствий. Так, качественно нанесенные слои краски и штукатурки, виниловые обои вполне переживут небольшое количество воды. Особенно с этом деле поможет качественная грунтовка стен глубокого проникновения, которая не позволит растрескаться и отвалиться шпаклевочному слою. Однако при сильном затоплении ничего помочь не сможет и нужно будет грамотно устранить последствия.
Схватка с грибами: как вывести плесень в квартире или на даче
16 марта 2016, 14:27
«Здесь важно оперативно обработать намокшую поверхность антиплесенью или медным купоросом, чтобы на мокрых участках не образовалась плесень. Для того чтобы избавиться от подтеков придется подождать, пока затопленные участки не высохнут полностью. Причем ждать придется около полугода, чтобы просохли не только декоративные покрытия, но и само основание. Только тогда можно наносить новые слои штукатурки, краски, клеить обои», — инструктирует эксперт «Каширского Двора».
Как видите, обезопасить соседей от затопления мы со своей стороны можем, а вот полностью изолировать свою квартиру от проникания воды извне невозможно. Единственный способ — поделиться с соседями секретами качественной гидроизоляции помещений и установки систем контроля воды и надеяться на их сознательность. Также можно застраховать квартиру и обстановку от подобных неприятностей.
Как предотвратить затопление квартиры: 7 верных способов
Отопление, водоснабжение и канализация делают наше жилье комфортным. Однако, при несоблюдении технических параметров или же просто при несчастном случае они несут в себе опасность затопления квартиры – как вашей, так и соседей. В этом посте технический директор студии «Точка ремонта» Дмитрий Кулаков рассказывает, на какие моменты в дизайне нужно обратить внимание, чтобы предотвратить неприятность.
Дмитрий Кулаков
Технический директор студии «Точка ремонта»
1. Гидроизоляция в мокрых зонах
Мокрые зоны – это место в квартире, подверженное наибольшей вероятности протечки. Гидроизоляционный слой воспрепятствует прохождению воды в квартиру. Он бывает разных типов:
— обмазочный (используется чаще всего, так как не сложен в монтаже и оптимален по соотношению цена-качество);
— оклеечный (практически не используется в квартирах, сложен в установке);
— пенетрирующий (проникающий) (появился относительно недавно, прост в нанесении).
2. Использование качественных материалов
В качестве материала для труб выбирайте полипропилен или сшитый полиэтилен. Такие материалы обойдутся вам дороже, но их цена оправдывает качество. Это наиболее технологичные, на данный момент, материалы, которые практически целиком исключают случайные прорывы труб и протечки соединений.
Обращайте внимание на качество соединительной и запорной арматуры (коллекторов, кранов, фитингов). Дополнительные элементы в системе ввода воды, такие как фильтры и редукторы, обеспечат более тонкую фильтрацию воды и защиту от скачков давления, что благотворно влияет на долговечность работы сантехприборов. Лидерами в производстве таких материалов выступают немецкие и итальянские фирмы.
3. Качественный монтаж
Для подобного вида работ важно привлекать узконаправленных специалистов: переделка ремонта обойдется вам гораздо дороже, чем хороший монтаж. Грамотный специалист также проведет после монтажа опрессовку системы – ее проверку заведомо повышенным давлением.