Установка индивидуальных приборов учета в общежитии
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка индивидуальных приборов учета в общежитии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Приборы учета:
- Акт допуска прибора учета в эксплуатацию
- Акт опломбировки
- Замена водосчетчика
- Замена счетчика КОСГУ
- Замена счетчиков на воду
- Показать все
- Приборы учета:
- Акт допуска прибора учета в эксплуатацию
- Акт опломбировки
- Замена водосчетчика
- Замена счетчика КОСГУ
- Замена счетчиков на воду
- Показать все
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2020 N 304-ЭС20-16006 по делу N А45-28899/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку необходимо начислять плату за коммунальную услугу по электроснабжению на индивидуальное потребление собственникам помещений в общежитии исходя из норматива потребления и количества проживающих в нем граждан.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано. Установив, что предписание выдано уполномоченным органом в установленном законом порядке, исходя из того, что спорное жилое помещение является общежитием; здание оборудовано общедомовым прибором учета электрической энергии; техническая возможность установки индивидуальных приборов учета в общежитии без реконструкции всех внутридомовых инженерных систем отсутствует, суды пришли к выводу о необходимости начисления размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению на индивидуальное потребление собственникам помещений в общежитии исходя из норматива потребления и количества проживающих в нем граждан.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС в отношении коммунальных услуг, предоставляемых наймодателем жилых помещений нанимателю по стоимости, отличающейся от стоимости их приобретения у ресурсоснабжающих организаций.
(Письмо Минфина России от 04.08.2023 N 03-07-11/73378) Такое расхождение может иметь место при приобретении коммунальных услуг для общежитий, многоквартирных или жилых домов, которые оборудованы общедомовыми приборами учета, при отсутствии индивидуальных приборов учета.
«Материнский капитал: как получить и распорядиться»
(выпуск 7)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Маслова Т.А.)
(«Библиотечка «Российской газеты», 2014) Плата за коммунальные услуги должна рассчитываться исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям приборов учета (индивидуальных или домовых, установленных непосредственно в общежитии).
Нормативные акты
Минобрнауки России от 02.10.2013 N ВК-573/09
«О порядке оплаты за проживание в студенческом общежитии» Размер платы за коммунальные услуги должен рассчитываться, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям приборов учета (индивидуальных или домовых, установленных непосредственно в общежитии). Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную проживающему в жилом помещении, производится в соответствии с пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Почему «за свет» в общежитии платить так дорого и можно ли поставить себе счетчик?
Екатерина живет в общежитии (ул. Интернациональная, 72-в) с восьмимесячным ребенком. «Комната моя – 21 кв. м, жилой площади – 15 кв. м. За электроэнергию мне постоянно насчитывают около 40 рублей. С учетом того, что у меня работает только холодильник, иногда ноутбук и раз в день заряжается телефон. А последние три месяца мы вообще с ребенком находимся у моих родителей в пригороде.
Для мамы с детским пособием в 539 рублей платить 100 рублей в месяц за общежитие слишком накладно. Как можно установить счетчик на электроэнергию, чтобы не платить каждый месяц по 40 рублей?» – спрашивает молодая мама.
В сервисном расчетном центре «Бобруйских электрических сетей» нам пояснили, что работают не с каждым отдельным жителем общежития, а со всем общежитием в целом. Именно общежитие рассчитывается с «Электросетями» по общему счетчику, а как эта сумма делится между жильцами – по числу жильцов или по занимаемой площади – зависит от правил каждого общежития. В договоре найма должно быть указано, как идет оплата за воду, электричество и т.д., и есть ли возможность установить индивидуальный счетчик.
Если установка индивидуального, «подрасчетного» счетчика разрешается, и есть для этого техническая возможность – жильцы заключают договор, опять же, через администрацию общежития, и тогда сдают свои показания коменданту. Подобная система была в коммунальных квартирах, напомнили в «Электросетях»: у каждого в комнате стоял свой прибор учета, а для мест общего пользования (кухня, коридор и т.д.) был отдельный счетчик, его показания оплачивались в зависимости от количества жильцов в каждой комнате.
В некоторых общежитиях Бобруйска такая система с индивидуальными счетчиками есть. Узнавайте, как у вас, и договаривайтесь, посоветовали читательнице.
Установка счетчиков в общежитии
У нас в общежитии поставили счетчики учета коммунальных услуг. Есть законодательство регулирующее установку общедомовых приборов учета в общежитии и оплату предоставленных услуг, т.к. у одних стиральные машинки льют воду целый день, а другие в принципе только ночуют! И как можно отказаться от оплаты услуг по счетчику и перейти на оплату по нормативу!? Спасибо!
Читать 3 ответa
Проживаю в общежитии. Комната приватизирована уже 2 года. Обратились в ЖЭУ с просьбой поставить индивидуальные счетчики электроэнергии. Обсчитали смету. Оказалось, что мы собственники жилых помещений обязаны оплатить установку счетчиков в местах общего пользования исходя из площади жилых помещений, которые находятся в нашей собственности (1 кв.м = 350 руб). правомерно ли это? Обязаны ли мы вообще платить за установку счетчиков в местах общего пользования?
Читать 3 ответa
У нас такая ситуация: Мы хотим поставить счётчики на воду в общежитие в проватизированной комнате. Ведь соседи уже поставили. Вызвали местного сантехника он всё установил пропломбировал. Но ЖЭО не принимает заявление так как есть место общего пользования (прачка). Хотя у других соседей по этажу приняли. Законно ли это что у нас не принимают заявление на установку счётчиков в квартиру.?
Читать 3 ответa
Отказ установки счетчика электроэнергии под предлогами: нет тех. документации, дом построен как общежитие и т.д. является ли правомерным. Как заставить установить счетчик?
Читать 3 ответa
Я проживаю в многоквартирном доме коридорного типа, в бывшем общежитии. У нас одна секция на четыре комнаты, т.е. один туалет и одна душевая, также есть места общего пользования. Управляющая компания хочет заставить нас поставить счётчики на воду в секции и в местах общего пользования. Имеют ли они на это право? Ведь кто то живёт, а кто то нет. У кого то в семье пять человек, а у кого то два.
Читать 3 ответa
Произошла такая ситуация, переехали в квартиру она находится в здании общежития, но у нас отдельный вход отдельная квартира, в квартире не было счетчиков, мы решили установить, так как не хочется платить, за то что, ты как будто в общежитии живёшь, нам сначала не разрешили установить, через полгода мы добились чтобы разрешили. Месяц мы заплатили по счетчикам, потом пришёл счёт, большой как за общагу, хотя бы живем в отдельной квартире, у нас отдельный вход, позвонив сотрудникам в жку, они сказали что не положено ставить счетчики, хотя сами около 2 месяцев назад разрешили, приезжали специалисты устанавливали их, акт выписали и тд и тп.
Вопрос, как правильно составить жалобу, и почему они говорят что нельзя ставить счетчики, хотя у нас отдельная квартира, просто в здании общежития?
Читать 4 ответa
Здравствуйте, проживаем в общежитие секционного типа, у соседей всех долги и счётчики устанавливать у них денег нет! У нас в комнате установлен санузел, местами общего пользования много лет не пользуемся! Сходили в УК все узнали, сказали нам ставить счётчики и подписи соседей что не пользуемся общими условиями! Сегодня пришёл мастер для опломбировки счётчиков и написал отказ, так как в секции общего пользования нет счётчиков, правомерно ли это?
Читать 4 ответa
Купил комнату в общежитии а там уже были проведена вода и установлены счетчики платил по ним 9-лет пришло время менять счетчик а водоканал сказал что не положено и анулируют его я могу что-то сделать и куда обратиться заранее спасибо.
Читать 6 ответов
Моему мужу по наследству досталась комната в общежитии. Он там прописан, но не проживает. Счётчиков нет. Ванная комната общая на две комнаты. Как можно уменьшить плату за коммунальные услуги? Можно ли там установить счётчики и предоставить подтверждение о проживании в другом месте?
Читать 3 ответa
Утро доброе! Я живу постоянно на даче, беру справки от садоводства. Сейчас бухгалтерия требует для перерасчета квитанций коммунальных услуг акт о невозможности поставить счетчики на газ, воду, у нас общежитие. общая кухня, туалет, умывалка. Правомерно ли это, и так в квитанциях у всех стоит метраж, например у меня 35,а плачу за 52
Читать 4 ответa
Комната в общежитии, соц.найм (19 кв. м.). Платим по 3500 до 6500 (зимой). Прописаны 5 человек. Счетчики на воду не разрешают ставить. Правомерно ли это?
Читать 3 ответa
Являюсь собственником приватизированной комнаты в общежитии коридорного типа. Сама там не прописана и не проживаю, временно проживающих 2 человека. Коммуналка (вода и свет) начисляются по нормативу. В комнате произведена согласованная перепланировка, таким образом, санузел и кухня с электроплитой находятся в комнате (т.е. пользоваться общей кухней и общим санузлом нет необходимости). УК отказывается устанавливать и регистрировать счетчики на воду и электроэнергию, мотивируя это тем что не может проконтролировать использование мест общего пользования. Что делать в подобной и ситуации и в какую службу обращаться?
Читать 3 ответa
Живу в общежитии блочно типа, счётчики общие, хочу установить кондиционер. Как можно узаконить его установку? В УК компании сказали спрашивать разрешение всех собственников общежития, но собрать всех невозможно потому, что половина собственников сдают комнаты.
Читать 3 ответa
В собственности комната в общежитии (3 собственника на комнату, никто не прописан и не проживает). Могу ли я поставить счётчик у себя в комнате (на электроэнергию) и платить по нему? За какие услуги я имею права не платить вовсе т.к. никто не проживает?
Читать 4 ответa
Здравствуйте. Скажите, если на общежитии нет общедомового прибора учета коммунальных услуг но есть техническая возможность. Правомерно ли применение повышающего коэффициента для жителей, если на комнатах нет технической возможности установки счетчиков?
Читать 3 ответa
Я собственник 2-х квартир, прописана в одной и соответственно плачу за газ там где живу. Пришло уведомление в квартиру где я не прописана о долге за газ в 1000 рублей и о том если я не погашу ее в течении 10 дней, отключат газ. уведомление получено только 1,на сколько я знаю их должно быть 2.Дело в том, что та квартира коммунальная и счетчик на газ поставить нереально (сосед не даст ни копейки, а сумма внушительная за установку счетчика, более 10 000 рублей). Как признать отсутствие тех. возможности установки счетчика и не оплачивать там за газ? Ведь для тех кто проживает в общежитиях дают такую справку.
Читать 3 ответa
Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари. Предлагаю вашему вниманию ситуацию, когда жители коммунальных квартир и общежитий не могут оплачивать свет ни по личным счётчикам, ни по общим. Электричество в коммунальной квартире и общежитии.Что говорит законодательство? Особенность платы
Здравствуйте. Вопросов у меня несколько. Как сделать перепрописку если сменился номер комнаты? Как сделать приватизацию или оформить договор социального найма (проживаю и приписана в общежитии с 2007 года) Как установить собственный счётчик в комнате?
Читать 4 ответa
Я наниматель-пенсионер живу в комнате, в бывшей общаге, где нет кухни, коридора, кладовой, мою посуду в душевой на 1.45 м 2. Эн.сбыт начисляет повышенный коэффициент, мотив: нет инд. эл.счетчиков. Чтобы дом не сгорел, этот вопрос спец. Организации. Причем тут я?
Читать 3 ответa
Живу в общежитие блочного типа, счётчики общие, хочу установить сплит систему (кондиционер) нужно ли с кем то согласовывать установку? Или же можно установить счётчик на эл. энергию? Спасибо!
Читать 4 ответa
Читать 3 ответa
Купил комнату в общежитие. В комнату проведена вода. Ясно дело не законно. Но как разрешили не понятно и как установили счетчики тоже не пойму. Плачу по счетчикам.
Читать 3 ответa
Кто в наши непростые времена не захочет высвободить часть денег и направить их на насущные потребности? Накопить на отпуск, обменять машину или купить новую квартиру. Потребности у всех разные, но проблема всегда одна. Не хватает денег на долгожданную покупку. В этой книге Вам представлены
Начинается сезон отпусков, многие уезжают отдыхать. И какая несправедливость: несмотря на то, что дома никого нет, квартплата продолжает начисляться. Кто может не платить? Освободить себя полностью от оплаты коммунальных услуг на время отпуска, к сожалению, невозможно, но можно получить
Ребенок учится в другом городе и платит там за общежитие. Справку о временной выписке в этом году ГОРГАЗ не принял (счетчика нет), ссылаясь на непонятные нововведения и указали на установку счетчика. Правомерны ли их действия и на какую Законодательную базу опереться. Спасибо!
Читать 3 ответa
С 1 января 2017 года при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, а также приборов учета объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом КОЛИЧЕСТВА собственников такого помещения.
Вопрос: объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом ДОЛЕЙ собственников такого помещения или нет?
Дайте, пожалуйста ссылки (где, в каком законе это оговорено).-бывшее общежитие блочного типа по 10 семей в блоке. Без счётчиков никаких, т.к. раньше УК ЖКХ говорила о технической невозможности их установки. Теперь — «»или установите счётчики (КАК? КУДА?: кухонные плиты, туалеты общие, раковины общие или платите за каждого собственника»» (согласно их долям или нет?)
Читать 4 ответa
Содержание: 1 Основные нормативные акты по обращению с ТКО. 2 Платить или не платить по квитанциям за обращение с ТКО. 3 Когда и как можно не платить за обращение с ТКО. 4 Судебная практика по вопросам, связанным с коммунальной услугой по обращению с ТКО. С 1 января 2019 года в подавляющем
С 1 июля прошлого года введена в действие норма, возлагающая обязанность по установке, обслуживанию и ремонту счетчиков электроэнергии на поставщиков коммунального ресурса и сетевые организации (ст. 23.1-23.2 Закона № 35-ФЗ), указанные изменения скорректируют не равные права для потребителей
Скажите, пожалуйста, за чей счет должны устанавливать счетчики в общежитии квартирного типа. Кому должны писать требование на установку счетчиков жильцы. Общежитие находится в ведении ФАНО РАН (Федеральное агенство науки образования, Российская академия наук).
Имею временную прописку в другом городе, прописана с ребенком в общежитии, принесла в ЖКХ справки о временной прописки, сказали нужно делать акт о невозможности установки счетчиков, сегодня приехала комиссия, оказывается дом передан в жилой фонд еще в 2014 году, у нас общая кухня на 17 комнат, места общего пользования на 9 комнат, сказали, что счетчики на трубы установить можно, а дальше как хотите так и делитесь. Правомерно ли это?
Живу в общежитии, оно передано на баланс муниципалитета, назначена управляющая компания. В общежитии есть жилье (отдельные квартиры) в которых можно установить индивидуальные приборы учета, но управляющая компания не разрешает, начисления производятся по нормативам. Как законно в такой ситуации установить счетчики?
Имеет ли право жкх брать повышенный коэффициент (1.5) за потребляемые ресурсы, если в доме (общежитие) нет возможности ставить счетчики (не предусмотрено) но общедомовые счетчики стоят.
Проживаю в общежитии, хочу установить счётчик по учёту электроэнергии, ЖКХ требуют 6000 за акт об установке, раньше было бесплатно, что делать куда обратится?
Живем в бывшем общежитии, комнаты переделаны под квартиры. Для установки счетчиков на горячую и холодную воду придется нарушить проектную разводку водоснабжения, т.к. к соседу через мой сан. узел идут трубы водоснабжения. Как правильно поступить в моем случае? Ставить ли счетчики?
Помогите! Мы живём в общежитии, которое раньше принадлежало предприятию. Сейчас общежитие передано администрации города (с 1 февраля 2013 г). Общежитие у нас не коридорного типа, а как коммуналка. Трёхкомнатная квартира, в каждой комнате отдельная семья. Мы занимаем комнату площадью 19,7 кв. м (имеется договор соцнайма на комнату). Счётчиков на электроэнергию у нас никогда небыло, платили 5500 р ежемесячно и всё.С января месяца не платим за коммунальные услуги, так как у нас нет лицевых счетов, администрация нас всё завтраками кормит. Слышали, что если в течении 3 месяцев нам не выставлен счёт за коммунальные услуги, то мы можем эти 3 месяца вообще не оплачивать, действительно ли это так? Сегодня в мосэнерго нам сказали, что мы обязаны на каждую комнату поставить счётчик, причём за свой счёт.Вызвать сметчика для составления сметы, заплатить ему, естественно. И оплатить труд рабочих, которые будут заниматься установкой счётчиков. Законно ли это? Квартира не приватизирована.
Читать 2 ответa
Можно ли установить в квартире счетчики воды и электросчетчик (в бывшем общежитии), есть общедомовой счетчик воды и электричества, я собственник жилья, в доме нет общей кухни и т.д.,если можно, то куда нужно обращаться и нужно ли согласия жильцов дома, спасибо, жду ответа.
Проживаю в общежитии коридорного типа с местами общего пользования – душевая, коридор, кухня. УК установила счетчики на воду в местах общего пользования. Теперь коммунальные услуги взимаются по счетчику. Количество м.куб. делятся на количество проживающих в общежитии. Законно ли это скажите, пожалуйста.
В общежитие коредорного типа установили счетчики за счет жильцов таким образом что моя комната осталась до счетчиков и мне теперь нужно тянуть воду из своей комнаты к этим счетчикам о том что нужна врезка я не знала я в отпуске по уходу за ребенком до полутора лет мой доход 3400 в месяц мне не на что оплатить врезку законно ли такая установка общедомовых счетчиков и что мне теперь делать.
Читать 2 ответa
У меня есть комната в общежитие собственность могу установить счётчики воды и электричество установить отдельно от подъездного общего Спасибо.
Живу в общежитии, причем в 2013 г. приватизировала свою комнату. А 4 месяца назад наше общежитие перешло из собственности предприятия в собственность города. Ком. платежи (а именно за воду, электричество и вывоз ТБО) оплачиваю регулярно и по нормативу, т.е. никаких счетчиков в моей комнате или с помещениях общего пользования нет. Что касается платы за газ, то неделю назад прислали бумагу об отключении газоснабжения за неуплату за 4 предыдущих месяца. Обязаны ли мы устанавливать счетчики? Каждый в своей комнате? И как будет распределяться пользование общей кухней, туалетом и т.д.?
Я живу в общежитии, комната 18 кв. м.приватизирована, плачу за воду по нормам потребления, воды в комнате нет, только в коридоре в местах общего пользования. Нам установили в конце декабря 2014 г. общедомовой счетчик на воду (жильцам об этом ничего не сказали), и с января я плачу на 600 руб. больше. В других комнатах проживает людей больше чем прописано, а расчитывают на количество прописаных людей. Выходит что я плачу за них? Правомерно ли ставить в общежитие счетчики?
Здравствуйте, вопрос такой. раньше было общежитие, сейчас статус жилого дома, но счетчики электроэнергии нам не дают установить, ссылаясь на то что нужен проект, а чтобы составить проект, нужен специалист которого мы собственники должны нанять за свой счёт, либо просить чтобы нам в счёт капремонта, наняли проектанта. вообще это правомерно или УК всё таки должна как то этот вопрос решить.
Мы живём в общежитии и решили установить общий газовых счётчик документы собрали но вот почему то долго приходится ждать ответа. Вопрос: по какой ст атье сказано что не должны препятствовать в установке счётчика в общежитиях секционного типа и сколько времени нужно по закону рассмотреть заявку на установку счётчика. Куда можно обратиться с жалобой.
Установка счётчика на электро энергию в общежитии. Требуется 100 % согласие соседей и паспорта. Один человек 20 лет не проживает по месту прописки. Или умер, или выехал из страны, но комната числится за ним, как поступить, что сделать?
Общежитие принадлежит заводу, дела по ЖКХ переданы управляющей компании.
Я приватизировала квартиру через суд и хочу установить счечики на воду. Договор на поставку заключен между владельцем и водоканалом.
Работы по установке счетчика я произвела за свой счет.
В доме есть общедомовой узел учета воды.
Может ли управляющая компания или владелец проигнорировать установку счетчика и высталять счета по норме расхода.
По установке счетчиков. Я проживая в общежитии комната приватизирована. Всех жильцов заставляют устанавливать счетчики на воду, но не у всех есть в комнате вода еще и общий душ и туалет и общая кухня. Как нам правильно поступить?
С Днем Победы Вас! меня зовут Владлен живу в Воронеже, у меня такой вопрос-я купил квартиру в доме-общежитии, счетчиков в квартире у меня нет, как выяснилось зимой мне придется плотить за ком услуги 12 т рублей, 69 кв метров жилая площадь, прописано-я,жена и 2 несоврш летн детей. Я ездил в Администрацию, чтоб узнать могу ли я поставить счетчики на воду и электр энергию, газа в доме нет, токо электричество, на что получил такой ответ от Управляюжего-согласно какомуто закону РФ етот дом общежитеие и Мы не имеем права без общедомового (тут подразумевается Мы жильцы приватезир квартир должны собрать подписи и написать заявление на просьбу об установке счетчиков) которое будет еще рассматриваться, но на днях я узнал что у наших домов-общаг ест ХОЗЯИН! и ему не выгодгно чтоб у нас были счетчики тк с нас можно обирать по общедомовому счетчику! Подскажите как мне быть, и что сделать в Этой ситуации! Моя сеья в шоке. с Уважением к Вам Владлен.
Купила комнату в общежитии, только после покупки узнала какие здесь башенные суммы за ком. услуги т.к считают по количеству проживающих, счётчиков нет.. в паспорте дома указан что дом имеет статус многоквартирный, можно ли на основании этого требовать установки счётчиков (остальные собственникт согласны), у нас 4 собственников каждая комната по 12 кв. м,счёт приходит всем за 20 КВ.м,получается что все мы помимо наших квадратов платим ещё по 10 кв.м,но разве не на всех должно это делить общие квадраты.
Купила комнату в общежитии, только после покупки узнала какие здесь башенные суммы за ком. услуги т.к считают по количеству проживающих, счётчиков нет.. в паспорте дома указан что дом имеет статус многоквартирный, можно ли на основании этого требовать установки счётчиков (остальные собственникт согласны),
Читайте также:
- Счетчики в общежитии
- Установка счетчиков воды в квартире
- Установка счетчика электроэнергии
- Установка счетчика в многоквартирном доме
- Установка счетчика тепла
- Установка счетчика холодной воды
- Плата за установку счетчика
- Установка счетчика учета
- Установка счетчика на тепло
- Установка счетчика горячей воды
- Установка индивидуальных счетчиков
- Установка общедомовых счетчиков воды
- Установка газового счетчика в квартире
- Установка счетчиков в муниципальной квартире
- Закон на установку счетчиков на воду
Можно ли установить счетчики на воду в бывшем общежитии?
Мой дом — бывшее общежитие гостиничного типа с общими кухнями и санузлами. Я установила приборы учета воды, но УК отказывается принимать их в эксплуатацию.
Законны ли действия УК?
Технически можно завести водопровод и канализационную трубу в комнату и установить там счетчики. Так часто делают собственники, которые не хотят пользоваться общим санузлом: ставят у себя душевую кабину, унитаз, умывальник и стиральную машину. Логично, что после этого они не хотят платить за воду в местах общего пользования.
Предполагаю, что у вас такая же ситуация. Но добиться, чтобы счетчики признали, не удастся. Из-за общих кухонь и санузлов УК не сможет проконтролировать, кто и как потребляет воду, и, соответственно, сделать справедливые начисления. Неважно, считается дом общежитием или он поменял статус на обычный многоквартирный.
УЧЕБНИК Т—Ж
Как питаться дома вкусно и полезно
Бесплатный курс поможет планировать рацион, делать заготовки и не стоять весь день у плиты
Узнать как
Как платят за ЖКУ в коммуналках и общежитиях
Поскольку раньше ваш дом был общежитием, в нем осталась конфигурация помещений, свойственная таким зданиям: отдельные комнаты, общие кухни и санузлы. Но раз дом лишили статуса общежития, скорее всего, ваша квартира считается коммунальной.
Коммунальная квартира — это помещения для постоянного проживания с местами общего пользования. Собственники комнат в коммуналке платят за свет и воду по показаниям общеквартирных счетчиков: могут делить пополам, пропорционально площади, количеству жильцов или как-то еще, — как договорятся. Если к согласию прийти не получится, придется судиться.
В общежитии все то же самое, но такой статус предполагает, что это временное жилье. В общежитии люди находятся во время работы, учебы или службы.
Схема оплаты ЖКУ в общежитиях зависит от их типа: они бывают гостиничного, секционного, коридорного, семейного, блочного и квартирного. Разница небольшая и заключается в основном в площади комнат и общем уровне комфорта.
В общежитиях гостиничного типа бывают индивидуальные санузлы, но кухни — общие. А в общежитиях квартирного типа, как в обычных квартирах, кухня и санузел у каждого свои.
Если есть общие санузлы и кухни, в общежитиях платят за ЖКУ по правилам коммунальной квартиры — исходя из показаний общих счетчиков. И только в общежитиях квартирного типа, где счетчики у каждого свои, услуги ЖКХ оплачивают как в обычной квартире.
Таким образом, по закону в вашем случае платить надо по общим счетчикам и договариваться с соседями, как делить эти платежи.
Почему УК отказывается принимать счетчик в комнате в общежитии
Правила предоставления коммунальных услуг прямо говорят, что счетчики в отдельных жилых комнатах не устанавливают. В правилах сказано, что приборы учета ставят в жилых помещениях, за исключением жилых помещений в коммунальной квартире.
У этого запрета есть веские основания. Если в доме общие раковины и краны, которые не контролируются счетчиком, то воду из них может брать кто угодно. Получается, что счетчики в отдельных комнатах бесполезны: они будут отображать только часть потребленной пользователем услуги. Например, жильцы комнат могут наливать часть воды на общей кухне, чтобы сэкономить, а если есть общий душ, то, скорее всего, именно там будет самый большой расход воды — и УК не сможет поделить его между жильцами.
Проще говоря, счетчик в комнате не будет ни общеквартирным, ни индивидуальным прибором учета, так как сможет зафиксировать только часть воды или электричества.
То, что статус дома изменен и теперь общежитие стало обычным многоквартирным домом, ничего не меняет. Ведь общие помещения в доме остались.
Есть ли смысл судиться
Бывает, что жителям коммунальных квартир, даже если у них есть общие помещения, все же удается поставить индивидуальные счетчики, ввести их в эксплуатацию, передавать показания и платить. Но это может обернуться проблемами.
- Так, в Бийске жилец квартиры в бывшем общежитии установил у себя счетчики на горячую, холодную воду и электроэнергию. Он ввел их в эксплуатацию — коммунальщики поставили пломбы.
- Жилец исправно передавал показания и платил, но в феврале 2020 года специалист УК выяснил, что на этаже есть места общего пользования — кухня и санузел.
- Сразу после этого у мужчины перестали принимать показания счетчиков на воду. Плата выросла — житель подал иск в суд. Там выяснилось, что бывшее общежитие сейчас считается обычным жилым домом. Однако от этого конструкция здания не изменилась: общие душевые, туалеты и кухни до сих пор есть, и люди ими пользуются.
- Мужчина пытался убедить суд, что у него есть собственный санузел и кухня, а значит, ему ни к чему потреблять воду в общих местах. Но судья решил, что раз есть доступ к воде мимо уже установленных счетчиков, значит, принимать их показания водоканал не должен.
Дело № 2-2060/2021
Что в итоге
Если на этаже есть места общего пользования, где может набирать воду кто угодно, УК откажется принимать показания индивидуальных приборов учета. Оспорить этот отказ в суде не получится.
Когда есть общие кухни и санузлы, платят по общим счетчикам — тем, что стоят на входе коммуникаций в квартиру. Придется договариваться с соседями, как делить платежи. Будьте осторожны и почитайте наши статьи:
- Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников
- Как обезопасить собственника от долгов прописанных жильцов
- Как не оплачивать ЖКУ за других собственников, если они уехали за границу
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Ирина Половодова
Жили в общежитии? Расскажите, как решали вопрос с оплатой ЖКУ:
У меня такая же история (я прописана в комнате бывшего общежития, где на этаже общие кухня и туалет). В комнате есть раковина с водой. Водоканал начислял по ставке на каждого прописанного по 8,кажется, кубометров в месяц, выходили конские суммы. В итоге по заявлению нам опломбировали кран в комнате и деньги начислять перестали, т. к. по факту в комнате никто не жил. Хотя, как я понимаю, если бы дело дошло до суда, суд решил бы, что пусть воды в комнате нет, но никто не мешает бегать за ней в коридор, а потому платите.
Очень печально, что в суде ты по умолчанию считаешься виновным и нарушителем, как ни доказывай, что не нужны тебе эти места общего пользования.Ева, Ева, это не уголовка, чтобы были виновные. Суд всего лишь выносит решение, на чьей стороне в споре правда с точки зрения закона.
Что значит «мне не нужны места общего пользования»? Понятна вся печаль, но если бы просто по обещанию «не буду пользоваться» людям разрешали не платить, появилась бы армия тех, кто с радостью злоупотреблял такой «дырой». И тогда были бы неконтролируемо нарушены права других людей. Так что лучше варианта, боюсь, не придумаешь.Konstantin, так тут рассматривается случай человека, который в своей комнате и кухню, и туалет обустроил. Но суд все равно не посчитал это гарантией того, что он не станет с ведром к общему крану бегать, или в общий клозет.
Ева, Вы серьёзно? Каким образом наличие своей кухни и туалета может быть гарантией того, что человек не будет использовать в том числе и общую воду? Что ему помешает физически тратить любое количество общей воды?
Согласно п.86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном ПУ в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении услугу.
Суть: у меня в собственности помещение в бывшем общежитии. Там никто не живёт, счётчик ресурсники не дают поставить в связи общими кухням и с/узлами. Начисляют на 1 го человека по нормативу.
Писала заявление с приложением акта о невозможности установки ПУ и данными о регистрации в другом месте. НО отказывают на основании п. 56(2): при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Так тогда непонятно. Перерасчёт невозможен при любом раскладе? Не живу, не пользуюсь- но все равно плати. Как хорошо ресурсники устроились. Подскажите, может есть прецеденты судов в пользу потребителя?