Замена электропроводки это текущий или капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена электропроводки это текущий или капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Ремонт:
- 243 КВР
- Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
- Акт приема передачи автомобиля в ремонт
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Акт приема передачи оборудования в ремонт
- Показать все
- Ремонт:
- 243 КВР
- Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
- Акт приема передачи автомобиля в ремонт
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Акт приема передачи оборудования в ремонт
- Показать все
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем»
(выпуск 22)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Проведение капитального ремонта, в том числе полная замена электрической проводки в жилом помещении, граждане в котором проживают на основании договора социального найма, отнесено к обязанности наймодателя (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ).
«Права и обязанности граждан — собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие»
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
(«Юстицинформ», 2019) Обратимся к обязанностям нанимателя по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии (ч. 1 ст. 678 ГК РФ). С последней тесно связана обязанность нанимателя проводить текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором коммерческого найма (п. 1 ст. 681 ГК РФ). Текущий ремонт заключается в проведении планово-предупредительных работ по сохранению конструкций, отделки помещений, предотвращающих преждевременный их износ; работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации жилья, а также для обеспечения безопасности и комфорта проживания. К текущему ремонту относятся: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замена оконных и дверных проемов, ремонт внутриквартирной электропроводки. Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта жилого дома, то они проводятся за счет наймодателя.
Замена проводки от вру до распределительных щитов на этажах
Спрашивает Илья
Поможем найти мастера для любого ремонта
Мастеров онлайн: 16 Заказов в неделю: 309 Предложений в сутки: 166
По ГОСТу 6323-79 срок службы алюминиевого кабеля типа АВВГ не менее 15 лет. Аналогоично АКВВГ.Алюминиевый кабель главное не перегружать.Ежегодно (во вредных и опасных условиях эксплуатации) его проверяет лабаратория.В жилых домах его вообще не проверяют( по опыту).Советские кабели делались с запасом. Поэтому для них и 50 лет не срок..Срок службы кабеля зависит также и от количества слоев изоляции. Один слой- 15 лет. Двойная изоляция- 30 лет.Тройная тоже бывает изоляция.Современные кабели делаются с заниженным сечением, плохой и тонкой изоляцией.И производителям за это ничего не бывает!Кабельные контакты( на автоматах) надо ежегодно протягивать.
уж давно пора на медь сменить
вот и хочу обязать управляющую компанию заменить алюминий на медь. Только пока думаю как это сделать.
Илья, здравствуйте,сделать это будет очень сложно. Надо быть хорошо юридически подкованным, чтобы разобраться во всех тонкостях договора. Замена эл. проводки под ходит под статью- капитальный ремонт. Я живу в доме которому 60 лет. Проводка сделана медью, но этажных щитов нет( в стене ниша 250х350 мм и там к стояку прикручены отходящие на квартиры без автоматов.) Тогда это соответствовало СНиП. В управляющей компании сказали, что если хотите делайте проект и нанимайте организацию, которая за ваши деньги вам все приведет в соответствие с требованиями ПУЭ, а они занимаются только ремонтом. В доме 50% пенсионеров и им это не нужно. Попробую наехать на управляющую компанию со стороны пожарной инспекции( благо там есть связи).Желаю удачи, если будет результат, пожалуйста отпишитесь.
Спасибо за ответ! Если будут результаты обязательно отпишусь.
|Вводно-распределительные устройства — 20 лет |Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками — 20 лет |Внутриквартирные сети при проводке: | скрытой — 40 лет Прописано в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312) Этот документ действующий. Но нужно проверить носит ли он обязательный характер по Перечню , утвержденному распоряжением Правительства РФ № 1047-р от г.
Илья, здравствуйте. Небольшие дополнения к ответам специалистов. Вы пишете: «вот и хочу обязать управляющую компанию заменить алюминий на медь». Аргументируете тем, что согласно требованиям 7-ого издания правил устройства электроустановок (ПУЭ),алюминиевые провода и кабели сечением менее 16 кв. мм не допускаются к использованию при монтаже. Неплохо бы заручиться поддержкой соседей и написать коллективное письмо (за подписью, хотя бы, по одному квартиросъемщику с каждого этажа). Если в этажных щитах присутствуют соединения проводников при помощи скруток, то ПУЭ это запрещено (2.1.21. Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей должны производиться при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т.п.) в соответствии с действующими инструкциями, утвержденными в установленном порядке.). Если же в этажных щитах имели (имеют) место искрение, отгорания проводников, короткие замыкания, вследствие перегрева проводников и разрушения изоляции, то в этих случаях присутствует угроза жизни и здоровью граждан со стороны источника повышенной опасности ст. 264 УК РФ. Если управляющая компания бездействует, то можно звонить оперативному дежурному по телефону 112 с жалобами на неполадки в щитах и бездействие ответственных лиц.
Все хорошо, но вот только ПУЭ носят рекомендательный характер и в настоящее время не обязательны к выполнению. А что касается » Если управляющая компания бездействует, то можно звонить оперативному дежурному по телефону 112 с жалобами на неполадки в щитах и бездействие ответственных лиц «, то основными ответственными лицами являются собственники жилья, так что жаловаться придется на себя. УК ответит, что оборудование изношено, требует замены. За чей счет? За счет собственников.Так что такие вот реалии современного законодательства.
Насколько мне известно: все, что до счетчика — собственность горэнерго, все, что после — собственность квартиросъемщика. Поправьте, если не так.
Собственность горэнерго — все, что до общедомового счетчика. От общедомового счетчика до счетчика квартиры — общедомовая собственность. От счетчика квартиры и все что внутри нее — собственность конкретного лица.
Огромное спасибо. Подскажите пожалуйста, а можно ли обязать управляющую компанию сделать заземляющий контур? Т.к вся бытовая современная техника требует заземления, или может есть ещё какие нибудь постановления по этому поводу?
Это еще один аргумент в Вашу пользу. Ссылаетесь на ПУЭ п. 1.7.
» а можно ли обязать управляющую компанию сделать заземляющий контур?» Можно, если предварительно оплатите эти работы, при этом половина этих денег разворуется. Так что дешевле скинуться и сделать это самим.
«Бодания» по поводу устройства заземления, думаю, хорошо известны Олегу К.
Само собой, и он понимает, что все эти мероприятия формально относятся к капитальному ремонту, который в свою очередь делается за счет собственников жилья. Государство от ЖКХ с каждым годом открещивается все больше и больше, а средств выделяет все меньше и меньше. Особенно это заметно в России, которая находится за МКАД.
Печально. Вот уж, поистине, спасение утопающих — дело рук самих утопающих.
1.1.1. Правила устройства электроустановок (ПУЭ) распространяются на вновь сооружаемые и реконструируемые электроустановки до 500 кВ, в том числе на специальные электроустановки, оговоренные в разд.7 настоящих Правил. Так что сослаться на ПУЭ врядли получиться к сожалению. Не согласен, что ПУЭ носит рекомендательный характер.
» Не согласен, что ПУЭ носит рекомендательный характер.». Согласны Вы или нет, но законодательству глубоко фиолетово что вы думаете по этому поводу. ПУЭ не является тех.регламентом, и не входит в Перечень документов , обязательных к выполнению (Распоряжение Правительства РФ № 1047-р от г.). Да, на таком поле чудес мы живем, где даже ПУЭ не являются обязательными. Если вы не согласны и есть что возразить по факту, то с удовольствием послушаю.
«. Требования Правил устройства электроустановок обязательны для всех организаций независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, а также для физических лиц, занятых предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. » И утверждены они приказом министерства энергетики, а не дядей Ваней.) Поэтому так считаю. «Закон что дышло куда повернешь туда и вышло». Где написано про рекомендательный характер? Также где упоминание о том что только согласно перечня?
В данном случае Министерство энергетики и есть дядя Ваня. Не следует читать тексты на заборе, даже если они и подписаны Министерством энергетики. В Законодательстве существует иерархия законов. 1.Международные документы, ратифицированные Россией 2.Конституция РФ 3.Федеральные конституционные законы 4.Федеральные законы 5.Указы Президента 6.Постановления Правительства 7.Нормативно-правовые акты министерств и ведомств 8.Нормативно-правовые акты местных органов власти и управления 9.Локальные нормативные акты . Нижестоящие подчиняются вышестоящим. И если нижестоящие противоречат вышестоящим, то автоматически теряют юридическую силу. Так вот, В 2002 году был принят закон «О техническом регулировании» (Закон РФ от № 184-ФЗ). Согласно этому Закону в обязательном порядке подлежат применению только технические регламенты. В сфере строительства — это закон РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ( закон РФ от № 384-ФЗ ). В этом Законе сказано, что кроме технического регламента, обязательными к выполнению будут и другие нормативные акты, которые будут обеспечивать выполнение техрегламентов и их Перечень будет указан в Постановлении Правительства. И вскоре такой документ вышел — Перечнь, утвержденный распоряжением Правительства РФ № 1047-р от г. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на ДОБРОВОЛЬНОЙ основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от г. № 2079; действующая редакция от г.). Но ни в один из этих перечней ПУЭ НЕ ВХОДИТ, поэтому они имеют только рекомендательный характер.
Ремонт электропроводки в подъезде
Скажите пожалуйста нам сделали капитальный ремонт подвального помещения, но есть протокол общего собрания в УК, которым были заменены эти работы на замену электропроводки в подъездах, можно ли признать ремонт подвального помещения не законным?
Читать 16 ответов
У нас в доме проводится капитальный ремонт, в подъезде меняют электропроводку. По моему не совсем профессиональные электрики и после замены проводки в подъезде в моей квартире после включения стиральной машины вырубается электросчётчик. Вызвал электрика из ЖЭКА он долго ругался на халтурную работу мастеров, но электричество подключил. После его ухода я вновь включил стиральную машину и. Опять выключился свет. Попробовал включить пробки, но они отказались включаться. Позвонил снова в ЖЭК, на что мне ответили » А вы не включайте машинку стиральную. » . Прислали бригадира электриков менявших проводку в подъезде, он сказал » ремонт сделан качественно, это виновата старая проводка в квартире. » . Кому я могу пожаловаться на халтурную работу разгильдяев электриков делавших кап. Ремонт в подъезде?
Читать 12 ответов
На какие средства производится ремонт электропроводки в подъезде и что делать, если ТСЖ ТРЕБУЕТ ОПЛАТИТЬ замену аварийной проводки?
Читать 3 ответa
Я проживаю в жилом доме (9 этажей) в котором около 150 квартир. Волнует следующая проблема:-антисанитария в подъезде
— состояние электропроводки в подъезде-антисанитария и плохое освящение в лифте.
Я хочу подать претензию в управляющую компанию для устранения нарушений. В случае не выполнения, обратиться в суд и обязать провести капремонт с устранением выше указанные дефектов.
Могу ли я не указывать, что проживаю в этом доме, а для корреспонденции указать другой адрес? Также, в случае положительного решения суда в мою пользу, могу ли я потребовать компенсации морального вреда за трату времени и госпошлины в связи с обращением в суд?
Читать 3 ответa
, сообщила газета «Известия» со ссылкой на письмо членов Общественной палаты России и НП «ЖКХ Контроль» министру строительства Иреку Файзуллину. Также предлагается привлекать к персональной ответственности тех, кто будет проводить проверки. Автор инициативы, председатель комиссии
В России предложили ввести обязательные плановые проверки электропроводки в квартирах. С такой инициативой выступили в Общественной палате РФ и НП «ЖКХ Контроль», соответствующее письмо направили главе Минстроя Иреку Файзуллину. Идею поддерживают в общественном совете при Минстрое.
В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, благоприятные и безопасные условия проживания граждан обеспечиваются управлением многоквартирным домом, то есть управляющей организацией, ТСЖ (ЖК или ЖСК) или самими собственниками (при непосредственным управлением
Живу по адресу г. Оренбург, пр. Больничный, 14, у нас последнее время очень часто стал пропадать свет в 4 подъезде, уже конкретно устали мы от этого. Сегодня был электрик из «аварийки», он в ужасе, вся проводка в подвале гнилая, там так и не смог сделать, соединил временно в щитке на первом этаже свет в подъезде. Капремонт по электрике в доме у нас стоит аж на 2033 год.
Скажите пожалуйста, как нам повлиять на УК, чтобы они нам заменили проводку в подвале сейчас?
Читать 6 ответов
Проводка перегорела а автоматы в подъезде не сработали. Могу ли я предъявить управляющей компании претензию и как это сделать?
Читать 4 ответa
В результате перепада напряжения в трех квартирах подъезда многоквартирного дома вышла из строя бытовая техника. Перепад произошел после включения электроэнергии электриками УК, проводившими работу в подъезде по замене электросчетчиков в рамках капитального ремонта электропроводки. Акт о причинении вреда УК составлять отказывается, мотивируя тем что виноваты в случившемся мы, собственники, т.к. дом — ТСЖ, а всё произошло из-за старой электропроводки (выгорел ноль), которую при капремонте еще не успели заменить на новую. Составили акты самостоятельно, с участием соседей. Будут ли такие акты доказательствами в суде? Какие действия можно предпринять дальше? В какие организации обратиться до суда? К кому предъявлять иск о возмещении вреда — УК или Мосэнерго (абонент этой организации — наша УК, а не мы (собственники) сами)?
Читать 3 ответa
В Советском районе Воронежа под утро эвакуировали 76 жильцов девятиэтажного дома по адресу: улица Олеко Дундича, 23. В первом подъезде здания загорелись электрощитовые на всех этажах. ЧП обошлось без погибших и пострадавших. Об этом рассказали в пресс-службе областного ГУ МЧС в воскресенье,
Власти планируют ввести в стране новую статью расходов по оплате коммунальных услуг, благодаря которой плата за ЖКХ увеличится сразу на 10 000 рублей. Новая услуга Именно в 10 000 рублей будет обходиться собственникам проверка электропроводки в квартире или в доме. Сразу хочется сказать,
Когда готовится новый закон, то многие всегда ждут некоторого подвоха. Даже если инициатива содержит благие намерения, то окончательное исполнение сильно хромает. Недавно было озвучено любопытное предложение, которое на первый взгляд кажется полезным и направленным на обеспечение
Идею сложно реализовать из-за права собственности на жилье В России предложили ввести обязательные плановые проверки электропроводки в квартирах. С такой инициативой выступили в Общественной палате РФ и НП «ЖКХ Контроль», соответствующее письмо направили главе Минстроя Иреку Файзуллину
Для мошенников всех типов самым лакомым куском всегда были пожилые люди и пенсионеры. Расчёт схем обмана всегда строится с целью завладеть накопленным за жизнь капиталом, так называемой «заначкой на чёрный день». Несмотря на то что мошеннические схемы всё время раскрываются, в то
Какие работы УК должна проводить бесплатно? О том, какие работы должны бесплатно проводить домоуправляющие компании, подробно расскажем ниже: УК должна ремонтировать кирпичные стены, герметизировать швы и трещины, восстанавливать штукатурку, утеплять стены, упрочнять козырьки и перила.
Читать 3 ответa
В нашем подъезде управляющая компания проводила кап. ремонт электропроводки. Через 3 месяца соседка на против обратилась в управляйку с жалобой на то что у нее значительно вырасли платежи за э/энергию. Прибыли электрики из УК обнаружили, что к ее счетчику подключин лишний провод. Этот провод оказался от нашей квартиры. Они его тут же отключили без нашего присутствия.
Т.е. при проведении работ электрики подсоединили часть нашей квартире к соседке.
В настоящее время соседка требует с нас 3500 рублей. Грозится пойти в суд. Правомочны ли ее требования, и что делать нам, ведь мы к этим делам вообще не причастны?
Наш дом относится к ТСЖ, оплату по ТСЖ платим вовремя, но сейчас собираются менять эл.проводку в подъездах за счет жильцов.. вопрос: имею ли я право не платить эти деньги раз плачу ТСЖ и вобще кто должен оплачивать текущие ремонты в подъездах ТСЖ или жильцы? Заране спасибо.
Добрый день. Проблема следующая. При включении бытовых приборов в квартире вырубаются автоматы в подъезде. Замеряли напряжение на входе в подъезд показывает от 168 до 198. Провода на подключении к автоматам в подъезде в ужасном состоянии. У соседей по подъезду в квартирах тоже напряжение прыгает. Микроволновки по вечерам не греют. Ну и т.д. Вопрос следующий: Как правильно написать обращение в УК что бы они произвели ремонт электропроводки в подъезде?
У нас в доме (общежитии) недавно сделали следующий ремонт элетропроводки с подачи ЖКХ – заменили во всем доме алюминиевую проводку на медную, и в комнатах также заменили проводку на медную. Чтобы поменять проводку в своей (приватизированной) комнате надо было заплатить отдельно электрику и он заменяет проводку на медную в твоей комнате и также недавно пришли квитанции, чтобы оплатить сам ремонт электропроводки в целом доме (замена проводки в подъезде, секциях и на этажах) напрямую в кассу ЖКХ. Должны ли мы, жильцы дома, платить за этот ремонт электропроводки в доме напрямую в кассу ЖКХ, ведь мы также и платим каждый месяц за капитальный ремонт?
Как правильно написать заявление на замену электропроводки в подъезде многоквартирного дома, ввод в эксплуатацию 1937, сведений о проводимых кап. ремонтах нет?
Читать 2 ответa
Кто отвечает за счетчики, которые расположены в подъезде на лестничной площадке? Произошло замыкание электропроводки. Кто должен отремонтировать? Я или управляющая компания?
Электрощиток на 4 квартиры находится в подъезде, в общем доступе, так сказать. Проводка от щитка до кармана, в котором расположены две квартиры, находится в беспорядке. Председатель ЖСК настаивает, что мы должны привести все провода от щитка до входа в карман в порядок за свой счет, спрятать их в спец. Короб, т.е. найти электрика, оплатить его работу и т.п.
1. Кто несет ответственность за проводку от щитка до тамбура?
2. На какой документ необходимо ссылаться в данной ситуации?
Обязательно ли выносить эл. счетчик в подъезд в многоквартирном доме при ремонте эл. проводки и щитового оборудования с заменой ввода в квартиры?
Я живу многоквартирном доме. Почти все квартиры в собственности в нашем подъезде. Требуется ремонт электрощита и электропроводки в подъезде. Обязано ли ЖКХ провести ремонт?
Сгорела квартира от замыкания электропроводки. Испорчен подъезд от пожара и при тушении затоплены жильцы ниже этажом. Обязан ли собственник квартиры оплачивать ремонт соседям и делать ремонт в подъезде за свой счёт?
Кто должен оплатить замену электропроводки в подъезде и демонтаж и монтаж автоматов на электрощитке в подъезде — собственник или из средств, собранных по статье содержание и ремонт жилища.
Http://pravo7.ru/polezno В соответствии с положением ст 161 ЖК управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом,
Наш дом находится в ведение ЕРКЦ (бывший ЖЭК). Мы написали заявление на ремонт подъезда, который не делался уже 20 лет (ни разу, со дня ввода дома в эксплуатацию). Нам дали протокол на внеочередное собрание собственников жилого помещения, который надо заполнить. В нем указано: 1.Ремонт цоколя и отмостки. 2. Косметический ремонт подъезда. 3. Ремонт электропроводки. Хотелось бы отделить мух от котлет. Это что статья кап. ремонт? Но мы же просим просто косметический ремонт подъезда, а это статья содержание и текущий ремонт. Я права? Получается, что чтобы отремонтировать один подъезд, надо собирать собрание всех жильцов дома? Это не бред?
Можно ли оспорить решение общего собрания дома, о включении в допонителную плату ремонт подьезда и замены электропроводки в нём, замену куска трубы горячего водоснабжения и замены теплоизоляции труб в подвале, я считаю что мы уже платим за ремонт и содержание дома и кап. ремонт тоже платим (на ремонт одного подъезда, управ. Компания выставляет счёт в 100000)+электропроводка и работы в подвале, можно ли оспорить такое решение?
Произошёл пожар в подъезде из-за возгорания в шахте электропроводки. УО отказывается делать ремонт ссылаясь на п.п. 4.1, 4.2 ч.2 ст.44, ч.1 ст. 46 ЖК РФ, п.18 правил № 491 от 13.08.2006. Что собственники на общем собрании должны большинством голосов должны принять решение о текущем ремонте, составить перечень работ, размер и источник финансирования. Правомерно ли это и на основание каких документов все таки должен производиться ремонт, который произошёл не по вине собственников.
2 недели назад в нашем подъезде проходила замена электропроводки и автоматов электросчетчиков. В результате чего, оказывается, были сорваны пломбы с приборов учета электроэнергии. А вчера, я обнаружила, что мой счетчик намотал 1500 вт за эти 2 недели, хотя обычное мое потребление составляет около 100 вт. Выяснилось, что ремонт проводила сторонняя организация, которую нанял по договору наш кооператив, и ОАО Мосэнергосбыт никакого отношения к этому не имел. Как быть в данной ситуации? Кому писать претензии? Как доказать, что это не я намотала 1500 кв?
На собрании жильцов поставили вопрос о замене электропроводки в многоквартирном доме. Планируется замена проводки в подвале и по подъездам. Старший дома предложил собрать деньги с жильцов. Общая сумма составляет 180000 руб. Прошу ответить на вопрос: входит ли этот ремонт в обязанность управляющей компании на денежные средства, уплачиваемые жильцами ежемесячно за тех. обслуживание? Благодарю за ответ.
Прописан и проживаю в Москве, Юж. Бутово /пос. Милицейский/ по ул.Дачной с 1983 г. Дом старый 50-60 гг. Капитального ремонта не было, периодически красят подъезд. За всё время заменили газ. плиту и газ. колонку. Но электропроводка и трубы старые, ровесники дома. Трубы ржавые, постоянно подтекают, с электричеством перебои. Квартира муниципальная. Я работающий инвалид 3 гр. Мой вопрос: кто, когда, в какие сроки по Закону должен сделать ремонт в квартире с заменой электропроводки, труб, стояков, сантехники, отопления?
Год назад мы приняли под управление мкд, в акте осмотра, наша комиссия в графе электроснабжение указала, что электропроводка изношена, сборки не пригодны к эксплуатации, необходим ремонт, неделю назад из-за скачка напряжения в одном подъезде в четырех квартирах погорела бытовая техника. Потребители написали жалобы во все инстанции, а к нам по возмещению убытков не обращались. Подскажите пожалуйста на что нам ссылаться при ответах, почему мы не отремонтировали электропроводку.
Читать 2 ответa
В Общественной палате России и НП «ЖКХ Контроль» предложили ввести обязательные плановые проверки электропроводки в квартирах. Об этом во вторник, 17 ноября, пишут «Известия» со ссылкой на соответствующее письмо, адресованное главе Минстроя Иреку Файзуллину. Сегодня управляющие компании
Во время Основательного ремонта квартиры, в том числе и замены электропроводки, перенесли прибор учета электроэнергии из подъезда в квартиру. Опломбировка возможна только со справкой от упр. компании разрешающей перенос, но управляющая отказывается выдать разрешение. Что делать и как быть в такой ситуации? Весь первый этаж дома стал нежилым, там магазины, и у всех этих магазинов счетчики стоят не в подъезде как раньше, а в самих помещениях, почему им давали разрешение а нам не дают?
Читать 2 ответa
Нашему дому около 40 лет! Ни разу не проводился ни текущий ремонт ни капитальный! Сейчас нашему дому требуется ремонт крыши, замена электропроводки, замена батарей в квартирах, замена полов в подъездах! Мы нашими жильцами написали обращение в нашу управляющую организацию, они нам ответили, что эти работы относятся к работам капитального характера и что они не входят в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и в размер платы за жилое помещение, хотя взносы ежемесячно за капитальный ремонт мы платим им!Подскажите как нам добиться чтобы нашему дому сделали капитальный ремонт? Заранее спасибо!
Читать 2 ответa
Фонд капитального ремонта проводит ремонт в Неёлово-1, в 2 часа ночи рвануло и затопило с 5 по 1 этаж, замкнуло электропроводку КВ.72. дом 3, пятый подъезд по ул. Новая. Теперь придется делать капремонт во всех затопленных квартирах. Готовится иск о возмещении ущерба в суд.
Течет водосточная труба внутри подъезда.
Заливает мою квартиру. замкнуло электропроводку. испорченремонт в прихожей. разбухла дверь! Заявку на устранение подаю уже полтора месяца. результата нет!
Я председатель тсж. В подъезде 15 лет не было ремонта. Нужно менять плитку на площадках, менять лестничние перила, ремонтировать электропроводку. Красить, белить. Можно ли в этом случае использовать средства с капитального ремонта? 12 квартир в доме.
Как грамотно заставить УК сделать косметический ремонт в подъездах нашего дома (штукатурка оголилась до кирпичей, в местах течи заштукатурено, но не покрашено, течь крыши в подъездах и квартирах, окна не закрываются, у иных нет фромуг, стекла составные, полы с выбоинами, почтовые ящики погнутые, электропроводка местами оголенная, висит, в подъездах лампочки не меняют, козырек разрушается, отпадают комки раствора, нет перилл у подъезда, нет пешеходной дорожки вдоль подъездов, т.к. постоянное движение грузовых машин к магазину, расположенному на первом этаже нашего дома, мешает проходу жильцов из подъездов, к мусоркам в непогоду не пройти (нет асфальта) и т.д.
Собственники дома 39 по улице Пирсова в Архангельске управляющей компании ООО «УК Окраина» ежемесячно за содержание 12-квартирного дома платили более 1000 рублей. Собственники квартир дома обратились в управляющую компанию с заявлением о предоставлении информации «что входит в содержание
Я являюсь нанимателем по договору найма комнаты. Хозяйка квартиры решила выполнить ремонт кухни, пригласила строителей. Подключая свой электроинструмент строители привели в неисправность электропроводку в подъезде и квартире (короткое замыкание). Когда мастер ЖЭКа отремонтировал все и подключил квартиру я обнаружила что не работает мой компьютер. В сервисном центре сказали что он сгорел из-за аварийного режима работы. С кого мне нужно требовать возмещение вреда: с хозяйки или строителей.
Что может быть проще покупки квартиры? Однако всё это совсем не так просто, как кажется на первый взгляд даже если не стеснены в средствах и можете заплатить чуть-чуть подороже. Главным вопросом, на который должен себе ответить покупатель – это насколько срочно ему нужно жилье? Если
Все знают, что управляющая компания должна ремонтировать подъезды, убирать снег и менять стояки. Но есть много работ в доме или квартире, за которые УК требует с жильцов деньги, хотя обязана проводить их бесплатно. Какие именно — рассказала адвокат Ольга Алешина. Что должна делать
Каждый раз при рассмотрении правительством нового законопроекта, народ ждет подвоха и новых проблем. Многие инициативы, на первый взгляд, имеют весьма благие намеренья в изначальном варианте, но вот когда дело доходит до их исполнения и введения в действие, все становится совсем иначе,
Каждый раз при рассмотрении правительством нового законопроекта, народ ждет подвоха и новых проблем. Многие инициативы, на первый взгляд, имеют весьма благие намеренья в изначальном варианте, но вот когда дело доходит до их исполнения и введения в действие, все становится совсем иначе,
Читайте также:
- Ремонт электропроводки
- Ремонт и уборка подъезда
- Ремонт в подъезде после пожара
- Заявление на ремонт подъезда
- Текущий ремонт в подъезде многоквартирных домов
- Ремонт козырька подъезда
- Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями
- Ремонт домофона в подъезде
- Ремонт замена электропроводки
- Косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома
- Ремонт подъездов за счет средств капитального ремонта
- Некачественный ремонт подъезда
- Ремонт пола в подъезде многоквартирного дома
- Ремонт подъездов
Замена электропроводки в многоквартирном доме
Любая электросеть со временем устаревает и нуждается в замене, иногда раньше, чем истекает срок службы материалов, из которых она сделана. О том, когда нужно заменить электропроводку и кто должен выполнять эту работу, мы расскажем в этой статье
Требования к электросети многоквартирного дома по определению высоки: количество приборов, потребляющих энергию постоянно растет, существуют пиковые нагрузки утром и вечером, любая авария сказывается на жизни десятков или даже сотен людей. Любые сбои, отключения и тем более короткие замыкания, должны восприниматься как сигнал к диагностике и возможному ремонту или полной замене электропроводки.
Какое электрооборудование относится к общему имуществу МКД
Согласно нормативным актам, в состав общего имущества в многоквартирном доме включены электрооборудование и электросети, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения. В состав внутридомовой системы электроснабжения включены:
- вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, аппаратура защиты, контроля и управления;
- общедомовые приборы учета электроэнергии, этажные щитки и шкафы;
- осветительные приборы помещений общего пользования;
- электрические установки систем дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации и внутреннего противопожарного водопровода;
- электрические установки грузовых, пассажирских и пожарных лифтов;
- автоматические запирающие электрические устройства подъездов МКД;
- сети (кабели) от внешней границы МКД до индивидуальных (квартирных) приборов учета электроэнергии;
- другое электрооборудование, установленное на общих сетях.
Внешней границей электросети многоквартирного дома, включая информационно-телекоммуникационные сети, включенных в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД. Граница эксплуатационной ответственности между имуществом собственника помещения и общим имуществом собственников МКД в системе электроснабжения являются выходные соединительные клеммы автоматических выключателей. Индивидуальный электросчетчик уже не относится к общему имуществу.
Кто обслуживает, выполняет ремонт и замену электропроводки МКД
За обслуживание, ремонт и своевременную замену электросетей и электроприборов, относящихся к общему имуществу МКД, отвечает обслуживающая организация. Необходимость ремонта или замены электропроводки устанавливается по результатам работы специальной квалифицированной комиссии. Комиссия проводит ряд тестов и проверок электропроводки, электрощитков, автоматики и других приборов, а затем дает заключение об их состоянии. Если электросети признаны непригодными, то обслуживающая организация обязана в короткие сроки устранить дефекты или произвести замену.
Решение о текущем или капитальном ремонте электропроводки, а также о том, за счет каких средств будет выполняться ремонт, принимают собственники дома на общем собрании. Там же принимается решение о дополнительном сборе средств на замену электропроводки, если имеющихся средств недостаточно, а ремонт необходим.
Обслуживающая организация отвечает за правильную организацию работ по ремонту или замене электропроводки и электроприборов, включенных в общее имущество МКД, а также за рациональное и обоснованное расходование средств, выделенных на этот ремонт. Периодичность капитального ремонта систем электроснабжения многоквартирного дома зависит от многих факторов и может отличаться в разных домах.
Текущий ремонт электропроводки и системы электроснабжения МКД
Текущий ремонт систем электроснабжения в многоквартирных домах проводится с целью устранения их физического износа или разрушения. Текущий ремонт необходим для того, чтобы поддерживать электросистему жилого дома в рабочем состоянии на всем протяжении срока ее эксплуатации. Сюда входит частичная замена электропроводки, устранение последствий короткого замыкания, диагностика и устранения причин перебоев в электроснабжении, замена счетчиков и т.д.
Текущий ремонт систем электроснабжения МКД проводят за счет средств на содержание и ремонт общего имущества, ежемесячно вносимых жильцами и собственниками помещений МКД.
Капитальный ремонт электропроводки и системы электроснабжения МКД
Капитальный ремонт предполагает замену всей системы электроснабжения многоквартирного дома, включая электропроводку, приборы учета и другие электроприборы, относящиеся к общему имуществу, то есть расположенные в технических помещениях (на чердаках и в подвалах), на лестничных клетках и пролетах, в лифтах и лифтовых шахтах.
Предпосылками к капитальному ремонту системы электроснабжения МКД могут стать частые перебои в работе электросетей, устаревшее электрооборудование, кабели и проводка, несоответствие характеристик защитных устройств потребляемой мощности, неправильное распределение нагрузок, неисправности соединений, а также то, что текущий ремонт не обеспечивает должного результата.
Капитальный ремонт электропроводки МКД проводится раз в несколько лет, силами организации, имеющей необходимые допуски и разрешения, соответствующих специалистов в штате и опыт проведения электромонтажных работ. В результате капитального ремонта многоквартирный дом должен соответствовать требованиям безопасности, надежности и экономичности, а электросети и электроприборы должны работать без сбоев и отключений.
При выполнении капитального ремонта электросистемы МКД обязательной замене подлежат:
- вводно-распределительные устройства;
- внутридомовые разводящие магистрали;
- распределительные этажные щитки (без электросчетчиков);
- электрические сети и электрооборудование инженерных систем;
- системы освещения технических помещений;
- системы освещения подъездов и наружного освещения мест общего пользования;
- электросети питания электрооборудования лифтов.
Обязательно до начала ремонтных работ жильцов и собственников многоквартирного дома предупреждают о датах и времени проведения ремонтных работ, а также о необходимости отключения электроэнергии.
Замена электропроводки и ремонт электрики
в Екатеринбурге и Свердловской области
+7 (343) 268-30-61