Что обслуживает электрик в мкд
Перейти к содержимому

Что обслуживает электрик в мкд

  • автор:

Обслуживание общедомовых электрических сетей

side-add

ОАО «Королевская электросеть СК» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку электрической энергии до границы зоны деятельности ОАО «Королевская электросеть» — до ввода в жилые дома.

Внутридомовые электрические сети являются общей долевой собственностью владельцев квартир в многоквартирном доме согласно ст.289 ГК и 290 ГК РФ, поэтому в соответствии со ст.210 ГК РФ последние и должны нести расходы по содержанию данного имущества.

Эксплуатация внутридомовых электросетей возложена на жилищные организации по договору с коммунальными предприятиями, а затраты по их обслуживанию включаются в тарифы на коммунальные услуги. Таким образом, обязанности по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей возложены на исполнителя коммунальных услуг, а понесенные им затраты подлежат возмещению за счет лиц, проживающих в жилом доме и включаются в тариф на техническое обслуживание.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее — Правила), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

На основании пунктов 3 и 49 Правил в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способа управления многоквартирным домом исполнителем могут быть:

— управляющая организация, в обязанности которой входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома;

— товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), в обязанности которого входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома;

— иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (жилищно-коммунальнаяорганизация).

К внутридомовым электрическим сетям относится комплекс инженерного оборудования, находящегося внутри здания:

  • шкафы вводные и вводно-распределительные, с установленными в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
  • внутридомовое электрооборудование и внутридомовые электросети питания электроприемников общедомовых потребителей;
  • внутридомовые электрические сети питания электроприемников жилых квартир до входных зажимов квартирных счетчиков электроэнергии;
  • этажные щитки и шкафы, в т.ч. слаботочные с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии, которые находятся в ведении и обслуживаются энергоснабжающей организацией;
  • осветительные установки общедомовых помещений, с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях, и во встроенных в здание помещениях;
  • групповые линии питания кухонных электроплит, установленных централизованно при строительстве или реконструкции здания, включая аппараты защиты и штепсельные соединения подключения электроплит.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.03г. № 170:

  • техническое обслуживание систем электроснабжения включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности оборудования, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации;
  • текущий ремонт внутридомовых систем инженерного оборудования предусматривает проведение планово-предупредительных работ (далее ППР), (в том числе ППР электрощитовой жилого дома, ППР электрических сетей и электроосвещения технического подполья, ППР подъезда жилого дома, ППР электроосвещения чердака), а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.

Исходя из вышесказанного, автоматический выключатель до прибора учета находиться в ведении организации осуществляющей техническое обслуживание дома, где Вы проживаете (жилищно-коммунальная или управляющая организация, см. квитанцию на оплату коммунальных услуг), автоматические выключатели после прибора учета — в ведении собственника или нанимателя жилого помещения.

Должностная инструкция электрика ЖКХ

I. Общие положения 1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность электрика «________________» (далее — «Организация»). 1.2. Электрик назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Организации. 1.3. Электрик подчиняется непосредственно ____________________ Организации. 1.4. На должность электрика назначается лицо, имеющее ________________________ образование. 1.5. Электрик должен знать: — технические характеристики и конструктивные особенности приборов и оборудования, — устройство и принцип действия приборов и оборудования; — правила и порядок испытания устройств и электротехнических измерений; — характерные виды повреждений и способы их устранения; — организацию и технологию производства электромонтажных работ; — основы электротехники, радиотехники, телемеханики; — передовой опыт по эксплуатации, ремонту и обслуживанию электроустройств и оборудования; — нормы расхода материалов, запасных частей и электроэнергии; — стандарты Организации и методологические инструкции по качеству в части, касающейся его деятельности; — правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты; — правила внутреннего трудового распорядка, действующие в Организации. 1.6. В период временного отсутствия электрика его обязанности возлагаются на ___________________________..

II. Функциональные обязанности Электрик осуществляет следующие виды работ: 2.1. Обеспечивает поддержание исправного состояния, безаварийную и надежную работу обслуживаемых устройств и электрооборудования. 2.2. Производит монтаж новых электрических сетей. 2.3. Проводит планово-предупредительный ремонт (ППР) электрической части оборудования согласно графику ППР. 2.4. Выявляет причины износа, принимает меры по их предупреждению и устранению. 2.5. Обеспечивает правильную эксплуатацию, своевременный качественный ремонт в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию, действующими техническими условиями и нормами и обслуживание электрических сетей Организации. 2.6. Ликвидирует неисправности в работе устройств, их ремонт, монтаж и регулировку. 2.7. Участвует в разработке перспективных и текущих планов электрификации производства в целом и его структурных подразделений. 2.8. Соблюдает правила внутреннего распорядка цеха и режим работы. 2.9. Соблюдает правила охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
III. Права Электрик имеет право: 3.1. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией. 3.2. Получать служебную информацию, необходимую для выполнения своих обязанностей. 3.3. Требовать от администрации обеспечения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности. 3.4. Требовать обеспечения спецодеждой в соответствии с действующими нормами. IV. Ответственность Электрик несет ответственность за: 4.1. Неправильную эксплуатацию оборудования в части электрической безопасности. 4.2. Несвоевременное и некачественное выполнение планово-предупредительного ремонта, за простой оборудования, произошедший по его вине. 4.3. Несоблюдение правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности. 4.4. Необеспечение выполнения своих функциональных обязанностей. 4.5. Недостоверную информацию о состоянии выполнения работы. 4.6. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений руководителя Организации. 4.7. Необеспечение соблюдения трудовой дисциплины.
V. Условия работы 5.1. Режим работы электрика определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Организации.

С инструкцией ознакомлен _______________/____________________ (подпись) (Ф.И.О.)

Дополнительные продукты ЖКХ:

  • Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
  • Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
  • Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
  • Мобильный монитор руководителя ЖКХ
  • Мобильное приложение Заявки мастера ЖКХ

Электрик в ТСЖ

Электрик в ТСЖ

В ТСЖ, где финансирование бюджета лежит на плечах, или, вернее, карманах жильцов, нет возможности раздувать штат персонала.

По этой причине правление стремится трудоустроить у себя людей работящих, дисциплинированных, с самой лучшей профессиональной подготовкой – именно такой сотрудник и нужен в ТСЖ на должность электрика.

Требования к электрику

Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.

Но доверить такой серьезный участок работы можно только претенденту на должность штатного электрика, который будет отвечать таким требованиям:

— имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;

— опыт – не менее 3-х лет;

— знает устройство, принцип функционирования электрооборудования, установок, приборов, используемых в хозяйстве;

— знает ПЭУ и других нормативных документов, касающихся сферы его деятельности;

— досконально владеет правилами техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также умением оказывать первую помощь при несчастном случае, связанном с поражением электротоком и высоким напряжением;

— имеет понятие о нормах расхода материалов, запчастей, электроэнергии;

— должен быть пунктуальным, дисциплинированным.

Это именно тот случай, когда недопустимо принятие на должность дилетанта, специально не обученного или не имеющего об этом документов.

Обязанности и права

Перечень обязанностей электрика содержит немало пунктов, главные из них звучат так:

— обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета);

— обслуживание установок освещения и осветительных приборов (не исключая помещений подвала, подземного паркинга, всех закутков лестничных клеток, коридоров на всех этажах, площадок у мусоропровода и т.п.);

— техобслуживание существующего электрооборудования, КИП и А;

— монтажные работы по новому оборудованию;

— ремонт, а при необходимости замена выключателей, тумблеров, сигнальных огней, лампочек и пр. в местах общего пользования;

— проверка наличия и сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля;

— предупреждение аварийных ситуаций с электропроводкой, силовым электрооборудованием;

— обслуживание квартир по вызовам владельцев, и пр.

Электрик обязан еще вести техническую документацию — журналы, составлять акты. В случае, если аварийная ситуация все-таки сложись, электрик должен поставить об этом в известность председателя управления и вызвать аварийную службу, а до ее приезда попытаться локализовать проблему.

Если этот работник обнаружил, что пломба нарушена и имеет место пиратское подключение к питающим дом электросетям, он обязан сразу же уведомить руководство о неприятном случае и составить акт, а также сделать запись в своем журнале.

В квартирах электрик тоже должен производить ремонт и монтажные работы, если в этом возникнет необходимость.

Но, кроме массы обязанностей, этот работник имеет и права:

— требовать помощи от правления в усилении мер по электро- и пожаробезопасности;

— требовать нормально оборудованного рабочего места;

— выдачи спецодежды и спецобуви;

— обращаться с предложениями по улучшению обслуживания жилого дома и нежилых помещений, по замене малоэффективного оборудования на новые модели с повышенными стандартами относительно безопасности;

— требовать предоставления необходимых для осуществления деятельности документов и информации;

— на все законные права гражданина РФ, гарантированные при полном социальном пакете.

Еще этот специалист имеет право доступа в закрытые на замок помещения с электрооборудованием, приборами, и на наличие стенда с замаркированными ключами, информацию о выдаче которых нужно записывать в специальный журнал.

Ответственность

Электрик товарищества отвечает за порядок в работе всех сетей, приборов и оборудования в пределах своих должностных обязанностей, а также за сохранность выданных ему для совершения трудовых функций инструментов, материалов, а еще — за своевременность заполнения журналов, составлений актов, отчетов.

Трудовой договор

Трудовой договор с электриком содержит гораздо больше пунктов, чем аналогичный документ для дворника или сантехника, и связано это со спецификой работы и серьезными требованиями по технике безопасности, охране труда, пожаробезопасности.

Как и в любом другом, в таком контракте вначале конкретизируются такие разделы:

— условия испытательного срока;

— права и обязанности сторон;

— режим труда и отдыха;

— гарантии и компенсации;

Реквизиты сторон, подписи, наличие оттиска печати на подписи председателя объединения жильцов – обязательны, как и дата регистрации, и регистрационный номер.

Если потребуется корректировка трудового договора, то нужно составить дополнительное соглашение, в котором указать, какие из пунктов аннулируются и звучат в новой редакции.

Такой договор необходим обеим сторонам: работодатель не имеет права не включить должность электрика в штатное расписание, а это влечет необходимость оформления трудовых отношений договором, в противном случае ему грозят серьезные проблемы.

Сотрудник, сотрудничая с товариществом по контракту, получает полный социальный пакет и все законные надбавки за опасные условия труда, переработку сверх установленного законом времени, страхование и т.п.

Образец трудового договора с электриком ТСЖ

Трудовой договор с электриком

«___» __________ 201_ года.

Открытое акционерное общество «__________________________________», именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице ___________________________, действующего на основании _______________________________, с одной стороны, и гражданин ________________________, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Договор, далее – «срочный трудовой договор», о нижеследующем:

1. Предмет трудового договора
1.1. Работодатель поручает, а работник принимает на себя обязательства выполнять работу в должности электромонтера.
1.2. Срок действия срочного трудового договора:
1.2.1. Начало — «___» __________ 201_ года. По соглашению сторон работник приступает к работе «___» __________ 201_ года.
1.2.2. Окончание — «___» __________ 201_ года.
1.2.3. Основанием для заключения срочного трудового договора является ______________________________________________________________________________________.
1.3. Испытательный срок: 3 месяца.
1.4. Работа по данному договору является основным местом работы Работника.

2. Права и обязательства сторон
2.1. Работник имеет право на:
2.1.1. заключение, изменение и расторжение срочного трудового договора в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами;
2.1.2. предоставление ему работы, обусловленной настоящим срочным трудовым договором;
2.1.3. своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией;
2.1.4. отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных категорий работников.
2.1.5. Другие права Работника определяются законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.
2.2. Работодатель имеет право:
2.2.1. Заключать, изменять и расторгать срочный трудовой договор с Работником в порядке и на условиях, которые установлены законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.
2.2.2. Поощрять Работника за добросовестный труд.
2.2.3. Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя, соблюдения законодательства РФ, подзаконных актов, локальных нормативных актов.
2.2.4. Привлекать к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством РФ.
2.2.5. За ненадлежащее выполнение Работником своих обязанностей применять к нему следующие меры воздействия:
2.2.5.1. замечание;
2.2.5.2. выговор;
2.2.5.3. увольнение, в том числе по основаниям, предусмотренным настоящим срочным трудовым договором.
2.2.6. Другие права Работодателя определяются законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.
2.3. Обязательства Работодателя:
2.3.1. Предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции.
2.3.2. Обеспечивать надлежащее техническое оборудование всех рабочих мест и создавать на них условия работы, соответствующие единым межотраслевым и отраслевым правилам по охране труда, санитарным нормам и правилам, разрабатываемым и утверждаемым в порядке, установленном законодательством РФ.
2.3.3. Информировать Работника об условиях и охране труда на рабочих местах, о существенном риске повреждения здоровья, полагающихся компенсациях и средствах индивидуальной защиты.
2.3.4. Создавать Работнику необходимые условия для успешного выполнения принятых им обязательств.
2.3.5. Обеспечивать своевременную выплату Работнику заработной платы, надбавок, пособий и иных выплат в денежной форме.
2.3.6. Обеспечивать необходимый квалификационный уровень Работника, повышение квалификации и переподготовку кадров с учетом перспектив развития предприятия.
2.3.7. Обеспечить Работнику условия труда, предусмотренные законодательством РФ, необходимые для эффективной работы.
2.3.7. Осуществлять обязательное социальное страхование и социальное обеспечение Работника в соответствии с законодательством РФ.
2.4. Обязательства Работника:
2.4.1. Приступить к исполнению трудовых обязанностей со дня, определенного в п. 1.1. настоящего срочного трудового договора.
2.4.2. Выполнять работу, порученную ему в соответствии с требованием срочного трудового договора, качественно и в срок.
2.4.3. Своевременно оповещать администрацию Работодателя о невозможности по уважительным причинам выполнять обусловленную срочным трудовым договором работу.
2.4.4. Соблюдать законодательство РФ, Устав предприятия, правила внутреннего распорядка, индивидуальный план работы, производственную и технологическую дисциплину, правила техники безопасности и другие локальные нормативные акты.
2.4.5. Не разглашать сведения о Работодателе, ставшие известными Работнику в связи с выполнением своей трудовой функцией и являющиеся коммерческой тайной Работодателя.
2.4.6. Обеспечивать высокую эффективность выполняемой работы.
2.4.7. Систематически повышать уровень своей квалификации.
2.4.8. Заключить договор о полной материальной ответственности за вверенные Работодателем товарные, материальные, денежные и иные ценности.
2.5. Должностные обязанности Работника:
2.5.1. Должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по эксплуатации энергетического оборудования и коммуникаций; организацию энергетического хозяйства; перспективы технического развития предприятия; технические характеристики, конструктивные особенности, режимы работы и правила технической эксплуатации энергетического оборудования; Единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования; организацию и технологию ремонтных работ; методы монтажа, регулировки, наладки и ремонта энергетического оборудования и приема после ремонта; основы технологии производства продукции предприятия; требования организации труда при эксплуатации, ремонте и модернизации энергетического оборудования; передовой отечественный и зарубежный опыт по эксплуатации и ремонту энергооборудования; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда, данный срочный трудовой договор.
2.5.2. Обеспечивает бесперебойную работу, правильную эксплуатацию, ремонт электрооборудования.
2.5.3. Участвует в испытаниях и приемке энергетических установок и сетей в промышленную эксплуатацию, в рассмотрении причин аварий энергетического оборудования и разрабатывает мероприятия по их предупреждению, созданию безопасных условий труда.
2.5.4. Осуществляет контроль за соблюдением инструкций по эксплуатации техническому обслуживанию и надзору за энергооборудованием и электрическими сетями.
2.5.5. Участвует в разработке и внедрении стандартов и технических условий на энергетическое оборудование.
2.5.6. Изучает и обобщает передовой отечественный и зарубежный опыт по рациональному использованию и экономии топливно-энергетических ресурсов.
2.5.7. Обеспечивает соблюдение правил и норм охраны труда при эксплуатации и ремонте энергоустановок и сетей.
2.5.8. Подготавливает отчетность по утвержденным формам и показателям.
2.6. В период временного отсутствия Электромонтера его обязанности возлагаются на ___________________________.

3. Оплата труда и социальные гарантии
3.1. Работодатель своевременно выплачивает Работнику оклад, соответствующий штатному расписанию, в размере _____________ (_______________ тысяч) рублей.
3.2. Работнику выплачиваются надбавки и доплаты, установленные законодательством РФ, локальными нормативными актами.
3.3. Заработная плата выплачивается два раза в месяц.
3.4. В период действия настоящего срочного трудового договора Работник пользуется, всеми видами государственного социального страхования, в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.5. На Работника полностью распространяются льготы и гарантии, установленные для работников Общества действующим законодательством РФ.

4. Условия труда и отдыха
4.1. Режим рабочего времени и отдыха Работника в пределах рабочего дня устанавливается правилами внутреннего распорядка, либо по согласованию с администрацией Работодателя.
4.2. Продолжительность рабочей недели Работника устанавливается в размере 40 часов в неделю.
4.3. Особенности режима рабочего времени:
4.3.1. полный рабочий день.
4.4. Работодатель представляет Работнику ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней.
4.5. Ежегодный отпуск Работника может быть ему предоставлен как полностью, так и по частям. Конкретные сроки предоставления ежегодного отпуска устанавливаются руководителем подразделения, в котором работает Работник, в соответствии с графиком отпусков.
4.6. С согласия Работодателя, Работнику может предоставляться отпуск без сохранения заработной платы.
4.7. Оплата больничных листов производится в порядке, установленном законодательством РФ.

5. Изменение и расторжение трудового договора
5.1. Условия настоящего срочного трудового договора могут быть изменены и (или) дополнены по соглашению сторон. Изменения и (или) дополнения условий оформляются дополнительным соглашением (в письменной форме), которое является неотъемлемой частью трудового договора.
5.2. Стороны срочного трудового договора несут ответственность за невыполнение условий настоящего трудового договора в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
5.3. Срочный трудовой договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

6. Иные условия трудового договора
6.1. Настоящий срочный трудовой договор, подписанный обеими сторонами, вступает в силу с даты, определенной в п. 1.2.1 данного договора.
6.2. Если работник не приступил к работе в установленный срок без уважительных причин, то трудовой договор прекращается Работодателем в одностороннем порядке.
6.3. Трудовая книжка работника ведется и хранится в отделе кадров Работодателя.
6.4. Срочный трудовой договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится в отделе кадров Работодателя, другой у Работника.

7. Адреса сторон и другие сведения
Работодатель:
Открытое акционерное общество «__________________________» (сокращенное наименование — ОАО «_________»).
ОГРН — ______________, ИНН – ______________, КПП — ____________________.
Адрес: ________________________________________
Телефон: ______________________________________.

Работник:
Фамилия, имя, отчество: ____________________________________________________________.
ИНН — ___________________
Адрес проживания: ________________________________________________________________.
Телефон: ______________________________.
Паспорт: ___________________, Выдан _____________ ОВД ____________________________.
Код подразделения: ____________________.

8. Трудовой договор подписан:

От Работодателя Работник:
________________________ _______________________

______________________________ _____________________________ (подпись) (подпись)

«____» _____________201_г. «____» _____________201_г.

Должностная инструкция электрика

Документ должен очерчивать полный круг обязанностей, прав и условий работы электрика. В эту бумагу нужно включить такие пункты:

— организация проведения электротехнических работ;

Обязанности электрика в управляющей компании

О коммуналке

Должность электрика ЖКХ (или ТСЖ) отличается строгими требованиями к квалификации, уровню личной ответственности и трудолюбию. Поэтому для обеспечения наиболее точного выполнения трудовых обязанностей сотрудниками установлена должностная инструкция электрика ТСЖ.

«Строгое следование должностной инструкции является основным показателем квалификации электрика. Эта работа самая востребованная в структуре ЖКХ, поскольку в его должностные обязанности входит обслуживание многоквартирных жилых домов на постоянной основе.»

электрик должен знать и уметь

Скачать должностную инструкцию электрика ЖКХ

Основные положения работы

Деятельность электрика строго регламентирована и включает в себя следующие пункты:

  1. Электрик ставится и снимается с работы на основании приказа Председателя Товарищества собственников жилья, в соответствии с Трудовым кодексом РФ и иными законодательными актами.
  2. Находится в непосредственном подчинении Техника смотрителя и Правления товарищества.
  3. Обязан предоставить официальный документ, подтверждающий его квалификацию.
  4. Степень квалификации специалиста должна быть достаточной для доступа к работе с электрооборудованием с напряжением свыше 1000 Вт.
  5. Его опыт работы по специальности должен быть не ниже 3 лет.
  6. В целях соблюдения пожарной безопасности, организация обязана выделить сотруднику специальную одежду.

«Права и обязанности сотрудника регулируются на основании его трудового договора с управляющей компанией, трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.»

Обязанности электрика в управляющей компании

Любой сотрудник, выполняющий ту или иную работу наделен обязанностями, у электрика они следующие:

  1. Обслуживание и ремонт электрооборудования и освещения жилого дома.
  2. Регулярное проведение профилактических мероприятий в жилых домах на его участке.
  3. Своевременная смена устарелых или вышедших из строя деталей электрооборудования.
  4. Проведение испытаний электрооборудования в целях своевременного выявления его неполадок и их предотвращения
  5. Слежение за незаконным доступом к электрощитам
  6. Учет пломб и печатей на счетчиках электричества и ином электрооборудовании
  7. Своевременная замена ламп освещения в подъездах, чердаках, подвалах и лестничных клетках.
  8. Диагностика эксплуатационного состояния электрооборудования в квартирах жильцов по заявлению.

электрик должен уметь

«При выявлении нарушения целостности пломб, незаконном доступе к электропроводке и электрощитам электрик должен немедленно уведомить о совершенных правонарушениях Техника смотрителя, провести ремонтные процедуры и зафиксировать их в своем рабочем журнале.»

При чрезвычайных ситуациях он должен минимизировать имущественный ущерб по мере своих возможностей, немедленно уведомить Техника-смотрителя и вызвать аварийную бригаду, если это необходимо.

Чтобы была возможность немедленно производить все ремонтные и диагностические действия по мере их обнаружения, он обязан иметь при себе полный набор инструментов и все ключи от электрических щитков.

Электрик обязан ежедневно делать в своем рабочем журнале записи о произведенных им работах, указывать их время и место, почему они были проведены, расходы материалов и услуги, оказанные жильцам на возмездной основе вместе с их стоимостью.

«Электрик ТСЖ имеет право на самостоятельное оказание услуг, не включенных в список бесплатных, жильцам дома на платной основе и на компенсацию дополнительных служебных расходов в соответствии с его договором с товариществом.»

Порядок вызова на дом

Для удобства в УК есть услуга выезд специалиста- электрика на дом. Есть определенные нюансы:

  1. Осуществляется исключительно на основании указаний Техника смотрителя и отметок в журнале заявлений на ремонт и монтаж.
  2. Все услуги, не входящие в список бесплатных, выполняются на платной основе и материалами за счет заказчика. Перечень предоставленных работ передается в ТСЖ для осуществления оплаты.
  3. Бесплатные услуги производятся за счет ресурсов управляющей компании. Оплата за срочность и неурочное время для них не установлена.
  4. При проведении ремонта и электромонтажа электриками, не относящимися к ТСЖ, электрик должен произвести осмотр выполненных работ на соответствие технике безопасности.
  5. Специалисты, не относящиеся к управляющей компании, не имеют права на допуск к общим домовым инженерным коммуникациям и иному коммунальному хозяйству.

электрик

Ответственность электрика ТСЖ

Как любой специалист, электрик наделен ответственностью, от которой он не в праве уклоняться. А именно:

  1. На него возлагается личная материальная и нематериальная ответственность за качество и стабильность работы электротехнического оборудования на доверенном ему участке.
  2. В порядке, установленным трудовым и гражданским законодательством, в случае умышленного или, неумышленного причинения вреда по поводу ненадлежащего исполнения своих должностных инструкция он обязан возместить материальный ущерб.
  3. Электрик несет денежную ответственность за материальные средства ТСЖ, доверенные ему для выполнения должностных обязанностей.

«Несоблюдение требований инструкции и недобросовестное отношение к своим должностным обязанностям может повлечь к увольнению сотрудника.»

Должность электрика ТСЖ включает в себя обслуживание одного или сразу нескольких многоквартирных домов на постоянной основе, а потому имеет строгие критерии к квалификации и требует от него точного соблюдения установленного должностного руководства.

Он имеет ряд профессиональных обязанностей и прав, несет ответственность за состояние электрооборудования и соединений на вверенной ему территории.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *