Электроэнергия одн для сои что это
Подписывайтесь на наши каналы!
Наш канал Яндекс.Дзен
Канал в Telegram
Группа Одноклассники
Группа Вконтакте
Комментарии:
«Затраты рассчитываются на основании нормативов и распределяются между квартирами в соответствии с площадью недвижимости.» Кто это выдумал? Автор не знает правила расчета платы за СОИ. Норматив есть, но не тплощадь недвижимости, а учитывается доля собственника в праве собственности на общее имущество. Не нужнолюдей вводить в заблуждение.
Жилищной услуги — водоотведение на СОИ реально (физически) в наших домах не существует, поскольку вся масса потреблённой воды на СОИ (влажная уборка мест общего пользования, полив цветников и прилегающих газонов, слив (сброс) воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, а также после опрессовки водоразборных систем и т.д. и т.п.) не связана своим дальнейшим движением с инженерными сетями водоотведения в МКД. Весь этот объём воды, просто говоря, «уходит» в землю (грунт), если не считать испарившуюся её часть после мытья и полива. назовём эту «услугу» своим именем: коммунальная дань (оброк). Господа! Мы живём в эпоху царства абсурда, произвола и беззакония.
хотелось бы заметить что мы потребители должны платить только за теплоноситель , холодную воду, водоотведение но некоторые лица из ЖКХ прописывают горячую воду это не допустимо практически 90 % всего оборудования дома советской постройки имеют бойлерные установки проточного порядка которые превращают холодную воду в горячую- это не заслуга УК и ресурсоснабжающих организаций за этот ресурс оплата не подлежит и попадает в статью вымогательство и мошенничество в этом способствуют особенно прокуратура РФ и муниципалитет города и администрация города.
электричество по показанием общедомового счетчика и она входит содержание и ремонт.
а выведение его отдельной строкой не допустимо.
А вот и неправда Ваша: Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, обеспечение необходимой температуры и влажности в помещениях общего пользования, а также их освещение и уборку; обеспечение мер пожарной безопасности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уход за элементами озеленения и благоустройства, текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации.
Понятие обширное, но оно никогда не отображалось в ОДН, так как на ОДН (общедомовые нужды) можно израсходовать только коммунальные ресурсы (вода, электроэнергия и пр).
Утверждение, что СОИ состоит из расходов, которые произведены в целях содержания общего имущества дома — ИДИОТИЗМ.
Статья СОИ состоит из расходов, которые произведены в целях содержания общего имущества дома — это бред сивой кобылы, у объекта нет права владения,пользования и распоряжения, данное право может принадлежать только субъекту (ст.ст.8,209, 218, 244 ГК РФ).
Многоквартирный дом как объект являться имуществом, тогда каким образом дом стал владельцем общего имущества дома.
Для тупых писак объясняю смотрите ст.36 ЖК РФ.
Что такое СОИ в квитанции ЖКХ?
Коммунальный ресурс (далее также – КР) в целях содержания общего имущества (далее также – СОИ) – это услуга, которая входит в состав платы за содержание жилого помещения. Когда говорят об общедомовом имуществе, важно понимать, что именно входит в это понятие. Сюда входит следующее: подъезды и лифты, подвальные и чердачные помещения, мусоропровод, несущие конструкции, крыша, придомовая территория, лестничные проемы, служебные помещения. Естественно, на содержание всего этого в порядке, проведение ремонтных работ, необходимо использовать воду (горячую и холодную), электроэнергию, водоотведение. В квитанциях ЖКХ СОИ часто разделено на категории: 
оплата ХВС и ГВС, то есть воды, которая расходуется на уборку, технологические промывки систем, полив клумб и газонов и пр.;
использование электроэнергии на освещение подъездов, лифтов, обеспечение работы камер наблюдения, домофона;
водоотведение СОИ – утилизация используемой на общедомовые нужды воды. Рассчитывается СОИ по нормативам. Оплата начисляется в соответствии с общей площадью жилья. Все люди хотят, чтобы в доме было комфортно проживать, было чисто, и все работало. Обеспечить это должна УК, а жильцы обязаны вовремя оплачивать услуги по содержанию общедомового имущества.
Поделиться:
- Объявления об отключениях
- Подать заявку в Аварийно-диспетчерскую службу
- Написать в книгу жалоб и предложений
- Оплатить счета через систему Город
- Оплатить счета через систему Сбербанк Онлайн
Как ОДН превратился в СОИ и какие ещё изменения ждут нас в сентябре
Помимо индивидуального потребления коммунальных услуг собственники оплачивают коммунальный ресурс на содержание общего имущества (КР на СОИ), к которому относятся ресурсы, потребляемые домом на общедомовые нужды.
Отдел информации — пресс-служба Администрации Ордж. 29.07.2022 4080
Владельцам квартир бывает сложно разобраться с запутанными платежами, которые выставляют компании ЖКХ.
До принятия Постановления №1498 в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) использовалось понятие общедомовых нужд (ОДН). Нужно сказать, что на бытовом уровне КР на СОИ продолжают называть по-старому.
Однако разница между КР на СОИ о ОДН состоит в том, что если ОДН являлось коммунальной услугой, то КР на СОИ относится к жилищной услуге, выставляемой в составе платы за текущее содержание.
Нужно отметить, что первоначальное понятие ОДН (как коммунальная услуга) в законе осталось применительно к двум случаям:
— непосредственному управлению (ст. 164 ЖК РФ, оно возможно, если в доме до 30 квартир);
— ситуации, при которой способ управления домом не реализован.
В этих случаях ресурсником выставляется только плата на ОДН в ограниченном объеме (не более норматива). Во всех остальных случаях на КР на СОИ относится реальный факт коммунального ресурса, который потребил дом. Это разница с тем, что потребил в целом дом и совокупностью коммунальных услуг квартир.
При этом есть два вида коммунальных услуг, плата по КР на СОИ за которые не может начисляться вообще:
1.Отопление: потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2. Газ: для общедомовых нужд не используется, только для личного потребления и в редких случаях крышных или автономных газовых котельных.
В настоящий момент управляющая компания предъявляет разницу между общедомовым потреблением и совокупностью коммунальных услуг квартиры жителям, но не в полном объеме, а только в размере установленного для УК норматива. При этом зачастую фактическая разница значительно превышает норматив.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 92 от 03.02.2022, с 1 сентября текущего года меняется порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: сверхнормативные СОИ будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию. Что это означает для жителей, как минимизировать СОИ и какую роль в этом может сыграть грамотно подобранный Совет дома, читайте в наших предыдущих публикациях: 1, 2, 3.
Что такое «КР СОИ» и «ОДН» – разъяснения органов жилищного надзора
На сайте Управления Ставропольского края – Жилищная инспекция опубликовано разъяснение про часто встречающиеся аббревиатуры, которые означают общедомовые нужны и коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества.
Собственники, которые обращаются в жилищную инспекцию, иногда по привычке используют аббревиатуру ОДН, хотя в большинстве случаев корректнее будет употреблять СОИ. В чем отличие?
«Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (сокращенно – коммунальные ресурсы на СОИ, КР СОИ)» – это ресурсы, которые управляющая организация (ТСЖ) расходует на обслуживание общедомового имущества, а именно:
— водоснабжение на полив, мытье пола, опрессовку системы отопления и т. д.;
— электроэнергия на освещение, работу лифтов, насосов, бойлеров;
— водоотведение.
Определение «общедомовые нужды» (сокращенно – ОДН) относится к коммунальным услугам, которые предоставляются для содержания общего имущества многоквартирного дома, но в законе применяется в трех случаях:
— когда в доме непосредственный способ управления;
— если собственники не определились с организационно-правовой формой;
— если собственники выбрали способ управления, но он еще не реализован.
Орган жилищного надзора указывает, что основное отличие КР СОИ от ОДН — в том, что в первом случае потребленные ресурсы входят в состав платы за содержание жилого помещения, то есть являются жилищной услугой, которую рассчитывает управляющая организация (ТСЖ), а во втором случае (с ОДН) эти расходы включены в квитанцию за каждый коммунальный ресурс. Их рассчитывает ресурсоснабжающая организация, а не УК или ТСЖ.
Разъяснение про порядок оплаты коммунальных ресурсов опубликовала Государственная жилищная инспекция Амурской области.
Порядок расчета платы за КР СОИ зависит от того, установлен ли в доме коллективный (общедомовой) счетчик.
Если он есть, размер расходов потребителей может определяться (ч. 1, 2 ст. 154, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ):
- исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ по установленным тарифам, с проведением перерасчета на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
- исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (в случае оснащения многоквартирного дома такой системой учета), при условии, что такая система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
- исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, с проведением перерасчета размера таких расходов на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета в установленном порядке (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников);
- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников).
Если коллективный (общедомовой) прибор учета не установлен, размер расходов определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ, по установленным ими тарифам (ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ).
Напомним, что в Москве может действовать другой порядок начисления платы.
Обсудите материал или другие вопросы в нашем чате «Беседка ЖКХ» и подпишитесь на наше медиа в Тelegram, Вконтакте или Дзен , чтобы не пропустить свежие материалы.